2022年初级经济师考试《房地产经济》章节练习(2022-02-08)

发布时间：2022-02-08

2022年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第二章 我国土地基本制度5道练习题，附答案解析，供您备考练习。


1、该公司划拨使用的土地的使用期限为(    )。【客观案例题】

A.70年

B.50年

C.无限期

D.除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限限制

正确答案:D

答案解析:《城市房地产管理法》规定,以划拨方式取得的土地使用权,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制。

2、当该出让土地使用权届满,经批准准予续期的,应当(    )。【客观案例题】

A.重新签订建设用地使用权出让合同

B.依照规定支付出让金等费用

C.取得出让人同意

D.取得市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意

正确答案:A、B

答案解析:按照现行法规,非住宅建设用地使用权届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地使用权外,应当予以批准。经批准准予续期的,应当重新签订建设用地使用权出让合同,依照规定支付出让金等费用。

3、我国土地登记的基本单元是()。【单选题】

A.建筑面积

B.交易费用

C.宗地

D.土地用途

正确答案:C

答案解析:土地登记以宗地为基本单元,拥有或者使用两宗以上土地的土地使用者或土地所有者,应当分宗申请登记,两个以上土地使用者共同使用一宗土地的,应当分别申请登记。

4、土地使用权转让包括(      )。【多选题】

A.出售

B.交换

C.赠与

D.抵押

E.出资

正确答案:A、B、C

答案解析:第十九条规定：“土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与

5、按照现行法规,非住宅建设用地使用权届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前()年申请续期。【单选题】

A.半

B.一

C.二

D.三

正确答案:B

答案解析:非住宅建设用地使用权届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地使用权外,应当予以批准。经批准准予续期的,应当重新签订建设用地使用权出让合同,依照规定支付出让金等费用。

下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题，供大家学习参考。

个人所得税的纳税义务人包括( )。

A．个体工商户

B．私营企业

C．个人独资企业

D．在中国有所得的外籍个人

正确答案：ACD
解析：本题考核个人所得税的纳税人。个人所得税的纳税人既包括中国公民、个体工商户、个人独资企业、合伙企业，又包括外籍人员；私营企业具体包括独资企业、合伙企业和有限责任公司，有限责任公司是企业所得税纳税人，故B不能选。

影响工程成本的主要因素有（ ）等。

A.工程量

B.物资单价和完成单位工程量的消耗娄得

C.物资单价和预算定额含量

D.活劳动的单价和完成单位工程量的消消耗数量

E.活劳动的单价和预算定额含量

正确答案：ABD

服务与实务产品不同，其特点有( )。

A．无形性

B．同步性

C．异质性

D．易逝性

E．灵活性

正确答案：ABCD

关于非公有制经济的下列描述中正确的是（ ）。

A．是我国社会主义市场经济的重要组成部分

B．是由社会主义初级阶段的基本国情决定的

C．在社会总资产中占优势

D．控制国民经济命脉

E．在国民经济中起主导作用

正确答案：AB

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