2022年初级经济师考试《房地产经济》章节练习(2022-01-30)

发布时间：2022-01-30

2022年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第二章 我国土地基本制度5道练习题，附答案解析，供您备考练习。


1、土地使用权区别于土地所有权的重要特征是()。【单选题】

A.土地使用权主体广泛

B.土地使用权不得随意改变

C.土地使用权可以转让、抵押

D.土地使用权的权能有限

正确答案:C

答案解析:土地使用权可以转让、抵押,这是与土地所有权的重要区别之一。

2、"经营性用地必须实行有偿使用,但是符合《划拨用地目录》的基础设施、公共设施等用地可以继续采用划拨方式供地"体现了我国土地有偿使用制度的(    )。【单选题】

A.坚持城市土地国家所有制,维护土地公有制和土地所有者权益

B.土地有偿使用的形式多样化

C.有偿使用与行政划拨双轨并存

D.强化有形市场建设和专业化的中介服务

正确答案:C

答案解析:有偿使用与行政划拨双轨并存,经营性用地全面实行有偿使用。国家规定,经营性用地必须实行有偿使用,但是符合《划拨用地目录》的基础设施、公共设施等用地可以继续采用划拨方式供地,以满足基础设施建设、发展公共事业的需要。

3、土地使用权出让方式有()。【客观案例题】

A.划拨

B.拍卖

C.协议

D.招标

正确答案:B、C、D

答案解析:土地使用权出让,是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。目前,土地使用权出让方式有协议出让,招标,拍卖和挂牌等方式。

4、该国有企业获取土地使用权可能的方式有()。【客观案例题】

A.招标

B.拍卖

C.挂牌

D.划拨

正确答案:A、B、C

答案解析:土地使用权出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的,应当采取招标、拍卖、挂牌等公开竞价的方式出让。经营酒店属于商业行为,取得建设用地使用权必须由出让方式获得。

5、据我国宪法规定,我国现行的土地所有制是()。【单选题】

A.集体所有制

B.社会主义公有制

C.全民所有制

D.租赁制

正确答案:B

答案解析:《土地管理法》第二条规定,中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。

下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题，供大家学习参考。

属于生产者义务的有（ ）

A．保证内在质量

B．严格执行进货检验验收

C．保证产品标识合法

D．包装合规

E．严禁生产、交换假冒伪劣产品

正确答案：ACDE

在全面营销观念中，整合营销观念强调( )。

A．加强与其他企业的合作

B．顾客价值的传递要通过各种营销活动共同实现

C．除营销部门外，企业中其他职能部门不必具备营销观念和客户意识

D．企业应担负起一定的社会责任

正确答案：B
解析：整合营销强调样两点：①顾客价值的传递要通过各种营销活动共同实现；②各种营销活动之间的协同应以企业效益最大化为原则。

资本充足率作为防止商业银行过度扩张的防御性措施，其重要意义主要体现在（ ）。 A．提高银行盈利水平B．提高资本收益率C．保护存款人利益D．保护债权人利益E．维持国际间银行业公平竞争

正确答案：CDE
 资本充足率作为防止商业银行过度扩张的防御性措施，对于保护存款人、债权人利益以及维持国际间公平竞争具有重要的意义。

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