2021年初级经济师考试《房地产经济》每日一练(2021-10-20)

发布时间：2021-10-20

2021年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编每天为您准备了5道每日一练题目（附答案解析），一步一步陪你备考，每一次练习的成功，都会淋漓尽致的反映在分数上。一起加油前行。


1、新建商品房销售业务流程主要包括(     )。【多选题】

A.接待顾客

B.购买洽谈

C.售后服务

D.带看现场

E.服务评价

正确答案:A、B、C、D

答案解析:新建商品房销售业务流程除了ABCD四项,还包括:①协助结算成交价款和办理抵押贷款;②协助订立商品房买卖合同。

2、本项目若开工建设,则基本程序为()。【客观案例题】

A.项目建设准备

B.招投标

C.开发项目施工

D.项目竣工验收

正确答案:A、B、C、D

答案解析:工程建设管理的基本程序分为四步:①工程建设准备;②通过招标投标优选施工队伍;③进行开发项目施工建设;④竣工验收和交付使用。

3、房地产难以变现是由于它()。【多选题】

A.保值增值

B.价值量大

C.易受限制

D.不可移动

E.独一无二

正确答案:B、D、E

答案解析:难以变现也称变现能力弱、流动性差。房地产由于价值较大、独一无二、不可移动的特性,加上交易手续较复杂、交易税费较多等原因,使得同一宗房地产的买卖不会频繁发生,一旦需要买卖,通常需要经过一个较长时间才能脱手。

4、房地产经纪只有在()的前提下,才能够最大限度地保障房地产交易的安全。【单选题】

A.诚信经营

B.利益优先

C.遵纪守法

D.效率优先

正确答案:A

答案解析:房地产经纪自古就有“居间中保”作用,在诚信经营、规范执业的前提下,它能够在房地产交易者之间搭建互信平台,保障交易安全。

5、投资型购买者更加关注的是(    )。【单选题】

A.房地产现价

B.预期收益

C.物有所值

D.购买能力

正确答案:B

答案解析:市场上的买家,主要包括自用型购买人和投资型购买人两种。对于自用型购买人而言,支付能力是其购买的主要约束条件;对于投资型购买人而言,拥有房地产后所能获取的预期收益大小,往往决定了其购买意愿和愿意支付的价格。

下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题，供大家学习参考。

如果政府发行公债的规模过大，超过一定限度，将可能出现的情况有( )。

A．产生财政“挤出”效应

B．减轻财政负担

C．增加纳税人负担

D．减轻纳税人负担

E．引发通货膨胀

正确答案：ACE
解析：如果公债超过一定限度，会对经济社会发展带来消极的影响：①如果不考虑政府偿还能力，长期实行赤字财政政策，通过发行公债取得收入弥补财政赤字，会成为财政的沉重负担；②会增加纳税人的负担；③政府取得公债收入可能会产生财政“挤出效应”；④如果公债发行过多地被银行承购，会增加流通中的货币量，并且通过货币乘数进一步扩大货币流量，有可能引发通货膨胀。

仲裁的原则中，不包括( )。

A．独立原则

B．公开审理原则

C．自愿原则

D．一裁终局原则

正确答案：B
解析：此题与2006年试题中单选第65题基本相同，即此处为考试重点。仲裁不公开进行，即以不公开审理为原则。其目的在于保守当事人的商业秘密，维护当事人的商业信誉。但是，除涉及国家秘密的以外，当事人协议仲裁公开进行的，则可以公开进行。

“销量迅速增加，成本明显下降”，是饭店产品生命周期进入（ ）期阶段的特征。

A．介绍

B．成长

C．成熟

D．衰退

正确答案：B

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