2022年初级经济师考试《房地产经济》每日一练(2022-02-01)

发布时间：2022-02-01

2022年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编每天为您准备了5道每日一练题目（附答案解析），一步一步陪你备考，每一次练习的成功，都会淋漓尽致的反映在分数上。一起加油前行。


1、一套建筑面积100平方米、每平方米建筑面积5000元的住房,总价为50万元,如首付10万,余款在10年内以抵押贷款的方式支付。则实际价格为万元,名义价格为____万元。(假定年折现率为5%)【单选题】

A.50,50

B.50,0

C.49,50

D.49,0

正确答案:B

答案解析:实际价格是指在成交日期时一次付清的价格,名义价格是指在成交日期讲明,但不是一次性付清的价格。因此采用抵押贷款的方式支付,实际总价为50万元,不存在名义价格。

2、垄断竞争市场主要具备的特点有()。【多选题】

A.卖者和买者都比较多

B.商品具有同质性,不存在差别

C.买者和卖者无串通共谋行为,也没有政府干预。

D.买者和卖者都可以自由进出市场

E.市场信息比较完全

正确答案:A、E

答案解析:垄断竞争市场主要具备的特点有:①卖者和买者都比较多;②产品存在差异,即产品在质量、功能、外观、品牌、服务等方面存在差别;③市场信息比较完全。

3、二者获得利润分别为每平方米(     )元。【客观案例题】

A.1000;333.3

B.2000;333.3

C.1000;1666.7

D.2000;1666.7

正确答案:C

答案解析:甲的利润=售价-造价-楼面地价=3000-1000-1000=1000(元/平方米),乙的利润=售价-造价-楼面地价=3000-1000-333.3=1666.7(元/平方米)。

4、该企业应采用(    )出让的方式,获得其地的土地使用权。【客观案例题】

A.挂牌

B.协议

C.招标

D.拍卖

正确答案:A、C、D

答案解析:《物权法》第一百三十七条规定,工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的,应当采取招标、拍卖、挂牌等公开竞价的方式出让。本题中,土地属于娱乐经营用地,因而应当采取招标、拍卖、挂牌等公开竞价的方式出让。

5、房地产经济活动的参与者有()。【多选题】

A.房地产经纪人员

B.房地产经纪机构

C.委托人

D.房地产经纪行业组织

E.税务人员

正确答案:A、B、C、D

答案解析:在房地产经纪活动中,参与者主要有房地产经纪机构、房地产经纪人员、委托人、交易相对人、房地产经纪行业有关政府主管部门、房地产经纪行业组织。

下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题，供大家学习参考。

在预算周期的环节中，（ ）是整个预算周期的重要环节。 A．预算编制 B．预算执行 C．预算审查 D．预算决算

正确答案：B
本题考查预算周期。在预算周期的环节中，预算执行是整个预算周期的重要环节。

非全面调查包括（ ）。

A．普查

B．抽样调查

C．重点调查

D．典型调查

正确答案：BCD

一国国际收支持续顺差，对经济产生的影响主要有（ ）。A．国内总需求大于总供给B．出口产品价格竞争力下降C．不利于与其他国家发展对等经贸关系D．本币在国际上的地位下降E．国际资信水平下降

正确答案：ABC
一国国际收支持续顺差，对经济产生的影响主要有A、B、C三个选项。

消费者在购买、使用商品过程中，因缺陷产品损害其合法权益的，向销售者要求赔偿时，( )。

A．销售者无过错的，有权拒绝赔偿

B．销售者应当赔偿，赔偿后有权向有责任的生产者追偿

C．如果产品缺陷发生在生产环节，销售者不应当赔偿

D．消费者应当证明销售者确有过错

正确答案：B
解析：因产品存在缺陷造成人身、他人财产损害的，受害人可以向产品的生产者要求赔偿，也可以向产品的销售者要求赔偿。属于产品的生产者的责任，产品的销售者赔偿的，产品的销售者有权向产品的生产者迫偿。属于产品的销售者的责任，产品的生产者赔偿的，产品的生产者有权向产品的销售者追偿。

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