2021年初级经济师考试《房地产经济》每日一练(2021-04-07)

发布时间：2021-04-07

2021年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编每天为您准备了5道每日一练题目（附答案解析），一步一步陪你备考，每一次练习的成功，都会淋漓尽致的反映在分数上。一起加油前行。


1、可以承接30万平方米以下的住宅项目和8万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务的是(     )资质物业服务企业。【单选题】

A.特级

B.一级

C.二级

D.三级

正确答案:C

答案解析:《物业服务企业资质管理办法》规定:一级资质物业服务企业可以承接各种物业管理项目;二级资质物业服务企业可以承接30万平方米以下的住宅项目和8万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务;三级资质物业服务企业可以承接20万平方米以下住宅项目和5万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。

2、下列不属于房地产的特点的是(    )。【单选题】

A.独一无二性

B.流动性

C.寿命长久性

D.不可移动性

正确答案:B

答案解析:房地产的特点包括:①不可移动性;②独一无二性;③寿命长久性;④供给有限;⑤价值较大;⑥难以变现;⑦用途多样;⑧相互影响;⑨易受限制;⑩保值增值。

3、本案例中,由大型购物中心改造成办公楼的房地产属于(    )。【客观案例题】

A.非收益性房地产

B.收益性房地产

C.办公房地产

D.商业房地产

正确答案:B、C

答案解析:判断一宗房地产是收益性房地产还是非收益性房地产,是看该种类型的房地产在本质上是否具有直接产生经济收益的能力,本案例中,办公大楼具有在本质上直接产生经济收益的能力,属于收益性房地产;办公房地产是指供各种事务性工作使用的房地产,即办公楼,又可分为商务办公楼和行政办公楼两类。

4、房地产开发项目的工程建设管理,主要是以(    )为基础。【单选题】

A.合同管理

B.监督、控制和管理

C.项目经理负责制

D.技术活动和经济活动

正确答案:C

答案解析:开发项目的工程建设管理,主要是以项目经理负责制为基础,以合同管理为手段,运用计划、组织、协调、监督、控制、检查、验收等办法,对开发项目施工建设中的技术活动和经济活动,按照国家标准、规范和合同规定的目标,进行严格监督、控制和管理,以确保开发项目总体目标的最终实现。

5、在城市规划区内,无效占用的土地,由()责令退回。【单选题】

A.城乡规划行政主管部门

B.省级以上人民政府

C.市级以上人民政府

D.县级以上人民政府

正确答案:D

答案解析:在城市规划区内,未取得建设用地规划许可证而取得建设用地批准文件、占用土地的,批准文件无效,占用的土地由县及县级以上人民政府责令退回。

下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题，供大家学习参考。

国际货币体系的主要内容包括（ ）。

A.确定国际储备资产

B.确定经济政策协调方式

C.确定汇率制度

D.确定国际金融机构职责

E.确定国际收支调节方式

正确答案：ACE

【解析】本题考查国际货币体系的主要内容，包括：确定国际储备资产，确定汇率制度、确定国际收支调节方式。

我国现行的统计制度采用（ ）搜集原始资料。

A.直接观察法

B.报告法

C.采访法

D.电话访问法

正确答案：B
报告法是我国统计调查中常用的方法，一般由统计机构将调查表格分发或利用网络传送给被调查者，被调查者则根据填报的要求将填好的调查表发回。我国现行的统计制度采用的就是这种方法。

下列( )属于市场竞争规则。

A．经营场地规则

B．不符合要求的商品不允许进入市场

C．批发零售规则

D．防止市场垄断

正确答案：D
解析：市场竞争规则，即保证各市场主体能够在平等基础上充分展开竞争的法律规定和行为准则。如防止市场垄断，排除行政权力的干涉，打破市场封锁，取消不合理的歧视性税收，反对不正当竞争，反对过度竞争等规则。选项A和C属于市场交易规则，选项B属于市场进入规则。

垄断资本主义的发展分为私人垄断资本主义和国家垄断资本主义，这两个时期的区别在于（ ）。

A.垄断组织的形式不同

B.垄断资本是否由国家占有

C.国家是否对社会生活进行全面的干预和调节

D.是否出现金融寡头

正确答案：C
[解析]：本题考查私人垄断资本主义和国家垄断资本主义的区别。

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