2021年中级会计职称考试《中级会计实务》章节练习(2021-03-03)

发布时间：2021-03-03

2021年中级会计职称考试《中级会计实务》考试共39题，分为单选题和多选题和判断题和综合题（主观）和计算分析题。小编为您整理第六章 投资性房地产5道练习题，附答案解析，供您备考练习。


1、用于出租的土地使用权及其地上建筑物一并确认为投资性房地产。（）【判断题】

A.正确

B.错误

正确答案:A

答案解析:选项A符合题意：投资性房地产包括已出租的土地使用权以及地上的建筑物；选项B不符合题意。

2、某企业采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。2016年9月20日该企业将达到预定可使用状态的自行建造的办公楼对外出租，该办公楼建造成本为2600万元，预计使用年限为25年，预计净残值为100万元，采用年限平均法计提折旧。2016年该办公楼应计提的折旧额为（）万元。【单选题】

A.50

B.100

C.75

D.25

正确答案:D

答案解析:选项A正确：2016年该办公楼应计提的折旧额=（2600-100）÷25×3/12=25（万元）；选项BCD错误。

3、已采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式。（）【判断题】

A.正确

B.错误

正确答案:B

答案解析:选项B符合题意：企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更。但满足公允价值模式时可以将成本模式转为公允价值模式，作为会计政策变更处理；选项A不符合题意。

4、下列各项中，属于投资性房地产的是（）。【单选题】

A.按国家规定确认的闲置土地

B.企业以经营租赁方式租出的写字楼

C.企业拥有并自行经营的饭店

D.企业持有拟增值后转让的建筑物

正确答案:B

答案解析:选项B正确：本题考核投资性房地产的概念。选项A错误：不属于持有并准备增值后转让的土地使用权，不符合投资性房地产定义；选项C错误：是自用房地产；选项D错误：企业持有拟增值后转让的土地使用权属于投资性房地产，但建筑物必须是已经出租才属于投资性房地产。

5、关于成本模式下计量的投资性房地产与非投资性房地产之间的转换，下列说法中正确的是（）。【单选题】

A.应当将房地产转换前的账面价值作为转换后的账面价值

B.应当将房地产转换日的公允价值作为转换后的入账价值

C.自用房地产转为投资性房地产时，应当将房地产转换日的公允价值作为转换后的入账价值

D.投资性房地产转为自用房地产时，应当将房地产转换日的公允价值作为转换后的入账价值

正确答案:A

答案解析:选项A正确：在成本模式下计量的投资性房地产与非投资性房地产之间转换时，应当将房地产转换前的账面价值作为转换后的账面价值；选项BCD错误。

下面小编为大家准备了 中级会计职称 的相关考题，供大家学习参考。

2008年1月1口，甲企业向银行贷款100万元，乙企业为甲企业的银行债务提供保证，保证方式为连带责任保证。2008年7月1日，贷款期限届满，甲企业不能清偿到期的债务，银行在2008年8月1日时要求乙承担保证责任，乙企业于2008年8月10日按照合同约定清偿了债务，那么乙企业对甲企业追偿权的诉讼时效，应该从（ ）开始计算。

A．2008年7月1日

B．2008年8月1日

C．2008年8月10日

D．2008年1月1日

正确答案：C
本题考核保证合同诉讼时效的界定。根据规定，保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。因此，本题应该从2008年8月10日乙企业承担保证责任时开始计算追偿权的诉讼时效。

当固定经营成本为零时，息税前利润的变动率等于产销量的变动率。（ ）

正确答案：√
经营杠杆系数=息税前利润的变动率/产销量的变动率=M/(M－a)。由公式可以看出，当固定经营成本a为零时，经营杠杆系数为1，则息税前利润的变动率等于产销量的变动率。 

大宇公司2007年度损益表和资产负债表有

关资料如下：

损益表单位：万元

一、产品销售收入

减：产品销售成本

产品销售税金及附加

产品销售费用

二、产品销售利润

加：其他业务利润

减：管理费用

财务费用

三、营业利润

加：投资收益

营业外收入

减：营业外支出

四、利润总额

减：所得税

五、税后利润 7 960

6 540

50

200

1 170

28

798

165(利息支出180万，利息收入15万)

235

16

51

200

25

175

资产负债表

单位：万元

资产 年初数 期末数 负债及所有者权益 年初数 期末数 流动资产：

货币资金

短期投资

应收账款

存货

流动资产合计

固定资产：

固定资产原价

减：累计折旧

固定资产净值资产总计

110

118

1 480

2 100

3 808

3 500

1 400

2 100 5 908

102

215

1 500

2 000

3 817

3 600

1 800

1 800 5 617 流动负债：

短期借款

应付账款

流动负债合计

长期负债：

长期借款

负债合计

所有者权益：

实收资本

留存收益

所有者权益合计

负债及所有者权益总计

170

2 000

2 170

1 200

3 370

2 500

38

2 538

5 908

175

2 000

2 175

900

3 075

2 500

42

2 542

5 617

注：假设该公司本年度无资本化的利息支出。

要求：根据以上大宇公司2007年度的有关报表资料，请计算以下各比率：流动比率、速动比率、存货周转率、应收账款周转率、流动资产周转率、固定资产周转率、总资产周转率、资产负债率、产权比率、利息保障倍数、资产净利率、销售毛利率、净值报酬率。

正确答案：
比率依次计算如下：
流动比率=3817/2175=1.75
速动比率
=(102+215+1 500)/2 175
=1817/2175=84%
存货周转率
=6 540/[(2 100+2 000)/2]
=3.19
应收账款周转率
=7 960/[(1 480+1 500)/2]
=5.34
同定资产周转率
=7 960/[(2 100+1 800)/2]
=4.08
总资产周转率
=7960/[(5908+5617)/2]
资产负债率=3075/5617×100%
=54.74%
产权比率=3075/2542×100
=120.97%
利息保障倍数=(200+180)/180=2.11
资产净利率
=175/[(5908+5617)/2]×l00%=3.04%
销售毛利率
=[(7960-6540)/7960]×100%=17.84%
净值报酬率
=175/[(2538+2542)/2]×100%
=6.89%

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