2021年注册会计师考试《会计》章节练习(2021-08-21)

发布时间：2021-08-21

2021年注册会计师考试《会计》考试共26题，分为单选题和多选题和综合题（主观）和计算分析题。小编为您整理第五章 投资性房地产5道练习题，附答案解析，供您备考练习。


1、下列关于投资性房地产后续计量的表述中正确的有（ ）。【多选题】

A.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，资产负债表日公允价值高于其账面余额的差额应计入公允价值变动损益

B.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，不应计提折旧或摊销

C.已经计提减值准备的投资性房地产，其减值损失在持有期间内不得转回

D.采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，按月计提的折旧或摊销应计入管理费用

正确答案:A、B、C

答案解析:选项D不正确：成本模式后续计量的投资性房地产，计提折旧或者摊销应计入其他业务成本等科目。

2、某企业对投资性房地产采用公允价值模式计量。2011年7月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为510万元，用银行存款支付，预计使用年限为20年，预计净残值为10万元。2011年12月31日，该投资性房地产的公允价值为508万元。2012年4月30日该企业将此项投资性房地产出售，售价为550万元，该企业处置投资性房地产时影响的营业利润为（ ）万元。【单选题】

A.42

B.40

C.44

D.38

正确答案:A

答案解析:影响营业利润的金额=550 - 508=42（万元），处置时公允价值变动损益2万元转入其他业务成本不影响营业利润。

3、长江公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。2011年1月，长江公司在B地自行建造了一座大型仓库， 2011年12月31日，该仓库达到预定可使用状态，长江公司于当日将其以经营方式对外租出，租赁期为3年。因B地房地产市场不活跃，有证据表明该项投资性房地产的公允价值不能持续可靠取得，则下列说法不正确的有（　　）。【多选题】

A.长江公司对该项投资性房地产应采用成本模式计量直至处置

B.长江公司对该项投资性房地产应采用公允价值模式计量

C.长江公司对该项投资性房地产应采用成本模式计量，同时将其持有的其他采用公允价值模式计量的投资性房地产全部改按成本模式计量

D.长江公司应假设该项投资性房地产无残值，并对其按期计提折旧

正确答案:B、C

答案解析:企业选择公允价值模式，就应当对其所有投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，但对于该企业的某房地产在首次按投资性房地产核算时就有证据表明其公允价值无法持续可靠取得时，可以对该投资性房地产可单独采用成本模式计量直至处置，并假设无残值。故选项BC不正确。另外，是否改按公允价值模式计量，主要是看是否有证据表明其公允价值能够持续可靠取得，而不是看是否完工。注意：已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式。

4、下列关于投资性房地产核算的表述中，正确的是（ ）。【单选题】

A.采用成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失

B.采用公允价值模式计量的投资性房地产可转换为成本模式计量

C.采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计入其他综合收益

D.采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为公允价值模式计量

正确答案:D

答案解析:选项A不正确：采用成本模式计量的投资性房地产期末应考虑是否计提减值损失；选项B不正确选项D正确：已采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产不能再转换为成本模式，而采用成本模式计量的投资性房地产符合一定的条件时可以转换为公允价值模式进行后续计量；选项C不正确：采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计入公允价值变动损益。

5、下列各项有关投资性房地产会计处理的表述中，正确的是（）。【单选题】

A.以成本模式后续计量的投资性房地产转换为存货，存货应按转换日的公允价值计量，公允价值大于原账面价值的差额确认为其他综合收益

B.以成本模式后续计量的投资性房地产转换为自用固定资产，自用固定资产应按转换日的公允价值计量，公允价值小于原账面价值的差额确认为当期损益

C.以存货转换为以公允价值模式后续计量的投资性房地产，投资性房地产应按转换日的公允价值计量，公允价值小于存货账面价值的差额确认为当期损益

D.公允价值模式后续计量的投资性房地产转换为自用固定资产，自用固定资产应按转换日的公允价值计量，公允价值大于账面价值的差额确认为其他综合收益

正确答案:C

答案解析:选项A，采用成本模式后续计量的投资性房地产转为存货，应将该房地产转换前的账面价值作为转换后存货的入账价值；选项B，采用成本模式后续计量的投资性房地产转为固定资产，应将该房地产转换前的账面原值作为转换后固定资产的入账价值，而不考虑转换日的公允价值；采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的入账值，公允价值与原账面价值的差额计入当期损益（公允价值变动损益），无需区分差额是借方或贷方，选项D错误。

下面小编为大家准备了 注册会计师 的相关考题，供大家学习参考。
根据公司法律制度的规定，出现下列情形时，应当召开临时股东大会的有（　　）。

A.董事人数为4人
B.单独持有公司5%股份的股东郑某请求召开
C.公司未弥补的亏损达实收股本总额的1/3
D.公司监事会提议召开
答案：A,C,D
解析：
有下列情形之一的，应当在2个月内召开临时股东大会：（1）董事人数不足法定最低人数5人或者不足公司章程规定人数的2/3时（选项A）；（2）单独或者合计持有公司10%以上股份（不计优先股）的股东请求时（选项B）；（3）公司未弥补的亏损达实收股本总额1/3时（选项C）；（4）监事会提议召开时（选项D）；（5）董事会认为必要时；（6）公司章程规定的其他情形。

A注册会计师通过对甲公司及其环境的了解，获悉甲公司的产能严重过剩并出现连续数年的亏损，管理层按照固定资产的未来现金流量的现值计提了固定资产减值准备，A注册会计师针对上述情况设计的下列审计程序中不恰当的是（ ）。 A．与上年度计提的固定资产减值准备进行比较分析 B．将固定资产减值准备作为特别风险予以应对 C．针对固定资产减值准备实施专门的审计程序 D．评价固定资产减值准备计提的合理性

正确答案：A
仅靠实质性分析程序不足以应对上述重大错报风险，因此A是恰当的。

该项存货的入账价值为( )。

A．12817.5万元

B．15251.55万元

C．10950万元

D．2019.15万元

正确答案：A
解析：该项存货的入账价值=1500×7.3+1867.5=12817.5(万元人民币)

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