2021年注册会计师考试《税法》章节练习(2021-01-19)

发布时间：2021-01-19

2021年注册会计师考试《税法》考试共44题，分为单选题和多选题和计算题和综合题（主观）。小编为您整理第十章 房产税法、契税法和土地增值税法5道练习题，附答案解析，供您备考练习。


1、甲企业为一般生产企业，甲企业的下列行为中，需要缴纳土地增值税的是（ ）。【单选题】

A.甲企业向某银行借款100万元，以其自有的厂房作为抵押，且尚在抵押期间

B.甲企业在改制重组时将自有的一幢办公楼投资给某商业企业

C.甲企业出地，某商业企业出资金，双方合作建造办公楼，建成后双方自己使用

D.甲企业用闲置的办公楼与乙企业交换厂房

正确答案:D

答案解析:选项A：对房地产的抵押，在抵押期间不征收土地增值税；选项B：单位、个人在改制重组时以国有土地、房屋进行投资，对其将国有土地、房屋权属转移、变更到被投资的企业，暂不征土地增值税；选项C：对于一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后按比例分房自用的，暂免征收土地增值税。

2、下列各项中，属于土地增值税纳税义务人的有( )。【多选题】

A.转让闲置房产的事业单位

B.转让办公楼的外商投资企业

C.转让我国国有土地使用权的外资企业

D.与某公司互换房产的集体企业

正确答案:A、B、C、D

答案解析:土地增值税的纳税义务人为转让国有土地使用权、地上建筑及其附着物并取得收入的单位和个人，包括事业单位和外资企业。

3、下列各项中，免征或不征契税的有（　）。【多选题】

A.国家出让国有土地使用权

B.受赠人接受他人赠与的房屋

C.法定继承人继承土地、房屋权属

D.承受荒山土地使用权用于林业生产

正确答案:C、D

答案解析:契税的纳税义务人，是转移土地、房屋权属行为中的承受人。缴纳出让金取得国有土地使用权、接受赠予的房屋，都要按规定缴纳契税，C、D属于契税的免税项目。

4、下列各项中，应计算缴纳土地增值税的有( )。【多选题】

A.转让存量房

B.个人之间互换自有居住用房地产

C.房产所有人将房屋产权用于抵债的

D.房地产开发企业将建造的商品房用于商业出租，不发生产权转移的

正确答案:A、C

答案解析:选项B：个人之间互换自有居住用房地产，经当地税务机关核实，可以免征土地增值税；选项D：房地产开发企业将建造的商品房用于商业出租，不发生产权转移的，不属于土地增值税征收范围。

5、下列各项中，不符合房产税纳税义务发生时间规定的是( )。【单选题】

A.将原有房产用于生产经营，从生产经营之次月起缴纳房产税

B.委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起缴纳房产税

C.购置存量房，自权属登记机关签发房屋权属证书之次月起缴纳房产税

D.购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起缴纳房产税

正确答案:A

答案解析:选项A，将原有房产用于生产经营，应当是从生产经营之月起缴纳房产税。

下面小编为大家准备了 注册会计师 的相关考题，供大家学习参考。

根据《企业破产法》的规定，抵销权的行使应当符合一定的要求，该要求包括 ( )。

A．债权人对债务人负有债务，且债权人对债务人所负债务产生于破产申请受理之前

B．债权人对债务人负有债务，且债权人对债务人所负债务产生于破产申请受理之后

C．抵销权只能由债权人行使，且债权人必须向债务人提出

D．抵销权只能由债权人行使，且债权人必须向管理人提出

正确答案：AD
解析：根据《企业破产法》的规定，抵销权的行使应当符合下列要求：(1)债权人对债务人负有债务，且债权人对债务人所负债务产生于破产申请受理之前。这种互负债务，无论是否已到清偿期限，无论债务标的、给付种类是否相同，均可主张抵销。在破产申请受理之后，债权人对债务人负有的债务，不能主张抵销。(2)抵销权只能由债权人行使，且债权人必须向管理人提出。

承租人对融资租入的资产采用公允价值作为入账价值的，分摊未确认融资费用所采 用的分摊率是（ ）

A.银行同期贷款利率

B.租赁合同中规定的利率

C.出租人出租资产的无风险利率

D.使最低租赁付款额的现值与租赁资产公允价值相等的折现率

正确答案：D
集权型组织结构拥有多级管理层（管理层次较多），并将决策权分配给顶部管理层；其管理幅度比较窄，从而呈现出层级式结构。下列属于集权型组织结构的优点的有（ ）。

A.危急情况下能进行快速决策
B.有助于实现规模经济
C.对级别较低的管理者而言，其职业发展有限
D.由于决策时需要通过集权职能的所有层级向上汇报，因此决策时间过长
答案：A,B
解析：
本题考核集权型企业的优点。集权型组织结构的优点包括：（1）易于协调各职能间的决策；（2）易于对上下沟通的形式进行规范；（3）能与企业的目标达成一致；（4）危急情况下能进行快速决策；（5）有助于实现规模经济；（6）这种结构比较适用于由外部机构（比如专业的非营利性企业）实施密切监控的企业，因为所有的决策都能得以协调。缺点包括：（1）高级管理层可能不会重视个别部门的不同要求；（2）由于决策时需要通过集权职能的所有层级向上汇报，因此决策时间过长；（3）对级别较低的管理者而言，其职业发展有限。
某企业只生产一种产品，当前的税前利润为20000元。运用本量利关系对影响税前利润的各因素进行敏感分析后得出，单价的敏感系数为4，单位变动成本的敏感系数为－2.5，销售量的敏感系数为1.5，固定成本的敏感系数为－0.5。下列说法中，正确的有（　）。

A.上述影响税前利润的因素中，单价是最敏感的，固定成本是最不敏感的
B.当单价提高10%时，税前利润将增长8000元
C.当单位变动成本的上升幅度超过40%时，企业将转为亏损
D.企业的安全边际率为66.67%
答案：A,B,C,D
解析：
敏感系数的绝对值越大，敏感性越强，所以选项A的说法正确；根据单价的敏感系数为4可知，当单价提高10%时，税前利润提高40%，即提高20000×40%＝8000（元），选项B的说法正确；单位变动成本的敏感系数为－2.5，由盈利转为亏损，即税前利润变动百分比为-100%，所以单位变动成本的变动率为40%[-100%/（-2.5）]，所以选项C的说法正确；销售量敏感系数1.5，如果税前利润的变动率为-100%，则销售量的变动率为-66.67%（-100%/1.5），销售量的变动率=（盈亏临界点销售量-正常销售量）/正常销售量=盈亏临界点作业率-1=-66.67%，则：盈亏临界点作业率=33.33%，即安全边际率为66.67%，选项D正确。

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