注册会计师司务所是法人吗

　　新产品的年固定成本总额＝专利摊销＋土地使用权摊销＋固定资产折旧＋管理人员工资＋生产工人固定工资＋销售人员固定工资＋财产保险费＋广告费＋职工培训费＋其他固定费用
　　专利年摊销额＝350÷10＝35（万元）
　　土地使用权年摊销额＝300÷30＝10（万元）
　　新产品的年固定成本总额＝专利摊销＋土地摊销＋固定资产折旧＋管理人员工资＋生产工人固定工资＋销售人员固定工资＋财产保险费＋广告费＋职工培训费＋其他固定费用
　　厂房折旧＝500×（1－10%）÷30＝15（万元）
　　设备折旧＝100×（1－5%）÷10＝9.5（万元）
　　管理人员年工资＝5×2＝10（万元）
　　生产工人年固定工资＝0.15×12×15＝27（万元）
　　销售人员年固定工资=0.15×12×5=9（万元）
　　新产品的年固定成本总额＝专利摊销＋土地摊销＋固定资产折旧＋管理人员工资＋生产工人固定工资＋销售人员固定工资＋财产保险费＋广告费＋职工培训费＋其他固定费用=35+10+（15+9.5）+10+27+9+6.5+60+10+8=200（万元）
　　新产品的单位变动成本＝材料费用＋变动制造费用＋包装费用＋计件工资＋销售提成
　　＝20＋15＋9＋1＋5
　　＝50（元）

　　盈亏平衡点年销售量＝200／（100－50）＝4（万瓶）
　　安全边际率＝（10－4）／10＝60%
　　年息税前利润＝（100－50）×（10－4）＝300（万元）
　　或：年息税前利润=10×（100－50）-200=300（万元）

　　经营杠杆系数＝（息税前利润＋固定成本）÷息税前利润
　　＝（300＋200）／300＝1.67
　　[或，经营杠杆系数＝边际贡献÷（边际贡献－固定成本）
　　＝（100－50）×10／[（100－50）×10－200]＝1.67

出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利，因此选项 A 的表述正确；出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持，因此选项 B 的说法错误；租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，因此选项 C 的说法错误；出租人将房屋出卖给近亲属，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持，因此选项 D 的说法正确

对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产余值缴纳房产税。
甲公司应缴纳的房产税 =8000 ×（ 1-30% ）× 1.2% × 1/2+7500 ×（ 1-30% ）× 1.2% × 1/2+2 × 6 × 12%=66.54 （万元）。

选项D：属于特定减免税，不是暂时免税。