初级会计职称电子书

上海市A公司因调整公司营销战略，将其在惠州市的一处闲置下来的办公用房卖给重庆市B公司。销售该办公用房的合同在北京市签订，并已收到预收房款。根据营业税法律制度的规定，A公司营业税纳税申报的地点应当是( )。

A．上海市

B．惠州市

C．重庆市

D．北京市

下列选项中，采用超率累进税率的是（ ）。

A．增值税

B．营业税

C．企业所得税

D．土地增值税

根据《公司法》的规定，上市公司发生的下列情形中，应终止其股票上市的有（ ）

A．经营状况严重恶化，最近3年连续亏损，在限期内未能消除

B．具有重大违法行为，经查实后果严重

C．被行政主管部门依法责令关闭

D．在交易中有严重的违约行为

甲、乙之间签订房屋和设备租赁合同，乙同时租入甲的厂房和设备，年租金100万元。合同在执行时：

1．乙方未经甲方同意，对租入的厂房进行改建，改变了房屋的结构，会影响到厂房的安全。甲方对此意见很大。

2．乙方租入的设备中，有一部分经甲同意，乙又转租给丙，丙在使用中保管不当，导致设备全部提前报废。甲方要求乙方赔偿，乙方认为自己转租经过甲方同意的，应由甲方向丙方索赔，与乙方无关。

3．乙方将生产的产品租用甲方的仓库保管，租金与厂房和设备的租金同时支付。甲方索要租金时，乙方认为合同未注明租金支付的期间，应到期后一次支付。

4．合同履行3年后，乙方仍未支付租金，甲方通知乙方，1年后解除仓库、厂房、设备等全部租赁合同。乙方认为合同中注明租赁期限，表明租期为20年，甲方提出解除合同，属于违约，应承担违约和赔偿责任。

5．甲方对乙方提取诉讼，发现乙方属于个人独资企业，并注明乙方以家庭共有财产出资，个人独资企业的总资产只有40万元，总负债已达90万元；企业资产不足偿还债务。

要求：根据以上资料，并结合《合同法》、《个人独资企业法》的规定，回答下列问题

1．乙方作为个人独资企业、没有独立法人资格，与甲方签订的厂房、设备及仓库租金合同是否有效。

2．乙方私自改建租入的厂房，甲方可以行使哪些权利。

3．乙方转租的设备发现毁损，责任由谁承担。

4．合同中未约定租金支付期限，应如何履行。

5．甲方提出解除合同是否正确。

6．乙方企业资产不足以偿还债务，应如何处理。