什么是重置成本？这个的题目是啥意思？完全没有看...

发布时间：2020-12-27

什么是重置成本？这个的题目是啥意思？完全没有看懂啊？啥是盘盈？

最佳答案

同学，您好，很高兴为您服务！
重置成本是按照当前市场条件，重新取得同样一项资产所需支付的现金或现金等价物金额。盘盈的固定资产，会计上规定按照现在的市价入账的哈。
希望我们的答疑能对您有所助益。
祝您生活愉快，帮考祝您考试成功

下面小编为大家准备了 初级会计职称 的相关考题，供大家学习参考。

某市甲房地产开发公司2012年开发的某写字楼项目的相关资料如下：

(1)取得土地使用权所支付的金额为5000万元；

(2)写字楼开发成本为3000万元；

(3)财务费用中与写字楼开发项目相关的利息支出为300万元(不能提供金融机构证明)；

(4)写字楼竣工验收后，将总建筑面积的50%对外销售，签订销售合同，取得销售收入18000万元；将另外50%的建筑面积出租，当年取得租金收入2000万元。

已知：①甲公司所在地的省政府规定，房地产开发费用的扣除比例为10%；②销售、出租小动产适用的营业税税率为5%；③甲公司适用的城市维护建设税税率为7%，教育费附加的征收率为3%；④销售不动产时，甲公司缴纳的印花税9万元已列入管理费用中；⑤土地增值税的适用税率及速算扣除系数表如下(本题略)；⑥房产税从租计征的税率为12%。

要求：

根据上述资料，分析回答下列第下列各小题。

在计算土地增值税时允许扣除的房地产开发费用为（ ）万元。

A.400

B.600

C.700

D.800

在计算土地增值税时允许扣除的扣除项目合计金额为（ ）万元。A.5390

B.6000

C.6190

D.6600

甲公司应缴纳的土地增值税为（ ）万元。A.3576．50

B.4900

C.4976．50

D.5236．50

甲公司2012年出租写字楼应缴纳的房产税为（ ）万元。A.24

B.120

C.240

D.200

甲公司销售、出租不动产时合计应缴纳的营业税、城市维护建设税和教育费附加为（ ）万元。A.900

B.964．50

C.1000

D.1100

在计算土地增值税时允许扣除的与转让房地产有关的税金(含教育费附加)为（ ）万元。A.800

B.900

C.990

D.996

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

问题 1 答案解析：A

(1)财务费用中的利息支出，凡不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或者不能提供金融机构证明的，房地产开发费用按“取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本”之和的10%以内计算扣除，允许扣除的房地产开发费用的金额=(5000+3000)×50%×10%=400(万元)；(2)出租的房产不缴土地增值税，其对应的支出不得扣除。



问题 2 答案解析：C
对从事房地产开发的纳税人可按“取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本”之和，加计20%扣除。扣除项目合计金额=(5000+3000)×50%+400+990+f5000+3000)×50%×20%=6190(万元)。

问题 3 答案解析：C
(1)增值额=18000-6190=11810(万元)；(2)增值率=11810÷6190×100%：190．79%；(3)采用速算扣除法计算，应缴纳的土地增值税=11810×50%-6190×15%=4976．50(万元)。

问题 4 答案解析：C
(1)房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税，但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税；(2)甲公司应缴纳房产税：2000×12%=240(万元)。

问题 5 答案解析：D
应缴纳的营业税、城市维护建设税和教育费附加=(18000+2000)×5%×(1+7%+3%)=1100(万元)。

问题 6 答案解析：C
与转让房地产有关的税金是指在转让房地产时缴纳的营业税、城市维护建设税、印花税。因转让房地产缴纳的教育费附加，也可视同税金予以扣除。房地产开发企业按照《房地产开发企业财务制度》的规定，其在转让时缴纳的印花税已列入管理费用中，故不允许单独再扣除。允许扣除的与转让房地产有关的税金(含教育费附加)=18000×5%×(1+7%+3%)=990(万元)。

下列项目中属于营业外支出的有（ ）。

A. 处置固定资产净损失

B. 出售无形资产损失

C. 水灾损失

D. 捐赠设备支出

正确答案：ABCD
 营业外支出是指不属于企业生产经营费用，与企业生产经营活动没有直接的关系，但应从企业实现的利润总额中扣除的支出。主要包括：固定资产盘亏、处置固定资产净损失、出售无形资产损失、非常损失、罚款支出、债务重组损失、捐赠支出等。

记账时不得隔页、跳行登记，如果发生隔页跳行时，不得随意涂改，而应采取的处理方法是（ ）。

A．应将空页、空行用红线对角划掉

B．应将账页撕下并装入档案保存

C．应加盖“作废”字样

D．应按规定由相关人员盖章

正确答案：AD
记账时不得隔页、跳行登记，如果发生 隔页、跳行时，应将空页、空行用红线对角划掉并按规定由相关人员盖章。 

甲公司1999年7月1日从证券二级市场买入乙公司1999年1月1日发行的3年期、到期一次还本付息债券300张，债券票面利率为8%，每张面值为1000元，每张买入价为1100元，另支付相关税费500元（一次计入当期损益），所得款项均以银行存款支付。甲公司准备 将该批债券持有到期。

要求 ：（1）计算该项债券投资的溢价。

（2）编制甲公司 1999年7月1日买入该批债券时的会计分录。

（3）计算1999年度该债券投资应摊销的溢价和应确认的利息收入，并编制相应的会计分录，（"长期债权投资"科目要求写出二级和三级明细科目）

正确答案：

（1）该项债券投资溢价=1100*300-1000*300- 1000*300*8％*6／12=18000（元）
（2）借：长期债权投资一债券投资（面值）　　300000
 　　　　贷：银行存款　　　　　　　　　　　　　330500
　　　　　　 长期债权投资——债券投资（应计利息） 12000
 　　　　　　长期债权投资——债券投资（溢价）　　 18000
　　　　　　 投资收益　　　　　　　　　　　　　　 500
（3）1999年度应摊销的溢价＝18000/2.5*0.5=3600（元）
     1999年度应确认的利息收入=1000*300*8%*6/12-3600=8400（元）
　　借：长期债权投资——债券投资（应计利 息）　　　12000
　　　　贷：长期债权投资——债券投资（溢价）　　　　　3600
 　　　　　 投资收益　　　　　　　　　　　　　　　　8400

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