原创新租赁准则到底发生了什么变化？

发布时间：2020-03-15


原创新租赁准则到底发生了什么变化？你们知道吗？51题库考试学习网带大家一起来看看吧！

一、租赁概念

与2019年CPA会计教材相比，预计2020年的教材会对定义有所变动。具体表现在，会引入“控制”、“已识别资产”等概念，对租赁的识别以及租赁与服务的区分、租赁的分拆和合并制定了相关指导原则。

二、承租人的账务处理旧准则新准则

1、对于经营租赁的租金，承租人应当在租赁期内的各个期间按照直线法确认费用计入相关资产成本或当期损益；其他方法更为系统合理的，也可以采用其他方法。

2、承租人在经营租赁中发生的初始直接费用，应当计入当期损益。

3、或有租金应当在实际发生时计入当期损益。在某些情况下，出租人可能对经营租赁提供激励措施，如免租期、承担承租人的某些费用等。

4、在出租人提供了免租期的情况下，承租人应将租金总额在整个租赁期内，而不是在租赁期扣除免租期后的期间内按直线法或其他合理的方法进行分摊，免租期内应确认租金费用。 5、在出租人承担了承租人的某些费用的情况下，承租人应将该费用从租金总额中扣除，并将租金余额在租赁期内进行分摊。

接下来，再看看初始计量和后续计量怎么算的吧！

三、确认和初始计量

1、在租赁期开始日，承租人应当对租赁确认使用权资产和租赁负债。

2、使用权资产应当按照成本进行初始计量，该成本包括： ①租赁负债的初始计量金额； ②在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额，存在租赁激励的，扣除已享受的租赁激励相关金额； ③承租人发生的初始直接费用； ④承租人为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预计将发生的成本。

3、租赁负债应当按照租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的现值进行初始计量。

四、后续计量

1、需要计提折旧。

2、若发生减值，计提减值。

3、对租赁期内各期间的利息费用，进行费用化/资本化的会计处理。

4、未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额应当在实际发生时计入当期损益。

好了，以上就是关于原创新租赁准则发生变化的相关信息，因考试政策、内容的不断变化与调整，51题库考试学习网提供的考试信息仅供参考，如果有异议，请考生以权威部门公布的内容为准！


下面小编为大家准备了 注册会计师 的相关考题，供大家学习参考。
关于固定资产的使用寿命、预计净残值和折旧方法的说法中，正确的有（　）。
　

A.企业至少应当于每年年度终了，对固定资产的使用寿命、预计净残值和折旧方法进行复核
B.若使用寿命预计数与原先估计数有差异，应当采用追溯调整法调整固定资产折旧
C.若预计净残值预计数与原先估计数有差异，应当调整预计净残值
D.若与固定资产有关的经济利益预期消耗方式有重大改变，应当改变固定资产折旧方法
E.固定资产折旧方法的改变应当作为会计政策变更
答案：A,C,D
解析：
选项B，使用寿命的变更属于会计估计变更，不需要追溯调整固定资产折旧；选项E，固定资产折旧方法的改变属于会计估计变更。
2×16年1月1日，甲公司将一栋公允价值为4 400万元的办公楼以3 600万元的价格出售给乙公司，同时签订一份甲公司租回该办公楼的经营租赁合同，租赁期为5年，年租金为240万元，于每年年末支付，期满后乙公司收回办公楼。当日，该办公楼账面价值为4 200万元，预计尚可使用年限为30年；市场上租用同等办公楼的年租金为400万元。不考虑其他因素，上述业务对甲公司2×16年度利润总额的影响金额为（　　）万元。

A.-240　　　　　　　　
B.-360
C.-600　　　　　　　　
D.-840
答案：B
解析：
此项交易属于售后租回交易形成的经营租赁，售价低于公允价值且售价低于账面价值，但该损失能够得到补偿，所以售价与账面价值之间的差额计入递延收益，并在租赁期内摊销。上述业务对甲公司2×16年度利润总额的影响金额=-240-（4 200-3 600/5）=-360（万元）。

财务预测可以提高企业对不确定事件的反映能力，从而减少不利事件出现带来的损失，增加利用有利机会带来的收益。( )

A．正确

B．错误

正确答案：A
解析：财务预测真正目的是有助于应变。

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