2022年监理工程师考试学习记忆方法

考核《合同法》主要内容。选项B错误，受要约人对要约的内容作出实质性变更的，为新要约；选项C错误，承诺是受要约人同意要约的意思表示。除根据交易习惯或者要约表明可以通过行为作出承诺的之外，承诺应当以通知的方式作出；选项D错误，拒绝要约的通知到达要约人，要约失效。参见教材P27。

2)合同解除。当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的 条件成立时，解除权人可以解除合同。 ①合同解除的法定条件。有下列情形之一的，当事人可以解除合同:a.因不可抗力致使不能实现合 同目的；b.在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;c.当事 人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；d.当事人一方迟延履行债务或者有其他违 约行为致使不能实现合同目的;e.法律规定的其他情形。 ②合同解除权的行使。法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权 利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该 权利消灭
当事人依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时合同解除。对方有异议的，可 以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。 3)合同债务抵销。除依照法律规定或者按照合同性质不得抵销的外，当事人互负到期债务，该债务 的标的物种类、品质相同的，任何一方可以将自己的债务与对方的债务抵销。当事人主张抵销的，应当 通知对方。通知自到达对方时生效。抵销不得附条件或者附期限。 当事人互负债务，标的物种类、品质不相同的，经双方协商一致，也可以抵销。 4)标的物提存。有下列情形之一，难以履行债务的，债务人可以将标的物提存：①债权人无正当理 由拒绝受领；②债权人下落不明；③债权人死亡未确定继承人或者丧失民事行为能力未确定监护人；④ 法律规定的其他情形。标的物不适于提存或者提存费用过高的，债务人可以依法拍卖或者变卖标的物， 提存所得的价款。 标的物提存后，除债权人下落不明的以外，债务人应当及时通知债权人或债权人的继承人、监护人。 标的物提存后，毁损、灭失的风险由债权人承担。提存期间，标的物的孳息归债权人所有。提存费用由 债权人负担。 债权人可以随时领取提存物，但债权人对债务人负有到期债务的，在债权人未履行债务或提供担保 之前，提存部门根据债务人的要求应当拒绝其领取提存物。债权人领取提存物的权利，自提存之日起5 年 内不行使而消灭，提存物扣除提存费用后归国家所有。 (6)违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、 釆取补救措施或者赔偿损失等违约责任。1)继续履行。 2)采取补救措施。 3)赔偿损失。 4 )支付违约金。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 5)定金。 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择使用违约金或者定金条款。 (7)合同争议解决。 2.建设工程合同的有关规定 3.委托合同的有关规定 ⑴委托人的主要权利和义务 1)委托人应当预付处理委托事务的费用。受托人为处理委托事务垫付的必要费用，委托人应当偿还 该费用及其利息。 2)有偿的委托合同，因受托人的过错给委托人造成损失的，委托人可以要求赔失。无偿的委托合同， 因受托人的故意或者重大过失给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。受托人超越权限给委托 人造成损失的，应当赔偿损失。 3)受托人完成委托事务的，委托人应当向其支付报酬。 ⑵受托人的主要权利和义务 2)受托人应当亲自处理委托事务。

实施建设工程监理的依据包括工程建设文件、有关的法律法规规章和标准规范、建设工程委托监理合同和有关的建设工程合同。编制监理规划的依据有：工程建设方面的法律、法规；政府批准的工程建设文件；建设工程监理合同；其他建设工程合同；监理大纲。

2020版教材P37-51
本题考查的是行政法规。
选项A错误，屋面防水工程最低保修期限为5年；
选项B错误，供热与供冷系统，最低保修期限为2个采暖期、供冷期；
选项C错误，电气管道最低保修期限为2年。