2019年山东房产估价师准考证打印时间预测

发布时间：2019-01-04

2019年房产估价师准考证打印时间暂未公布，可参考2018年房产估价师准考证打印时间。


2018年房地产估价师准考证打印


根据《2018年山东房地产估价师考试报名通知》得知，2018年山东房地产估价师考试准考证打印情况如下：


请应试人员参加考试前登陆报名网站打印准考证，打印准考证系统开放时间为2018年10月9日9∶00至10月14日14∶05。


各市务必将审查方式、时间、地点和打印准考证的网址、时间及方式进行公告，确保应试人员顺利报名和参加考试。

下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题，供大家学习参考。
2013～2016年职工平均工资收入分别为1万元、1.1万元、1.15万元、1.3万元。则2016年环比发展速度分别为（　）。

A.1. 13
B.0. 03
C.1. 3
D.0. 3
答案：A
解析：
本题考查的是速度指标。环比发展速度=计算期发展水平/前一期发展水平=1.3/1.15=1.13。
按照企业采取某些措施和行动后竞争者的不同反应，可以将竞争者划分为（　）。

A、随机型竞争者
B、凶猛型竞争者
C、选择型竞争者
D、从容不迫型竞争者
E、软弱型竞争者
答案：A,B,C,D
解析：
本题考查的是判断竞争者的反应模式。当一些企业采取某些措施或行动后，（1）从容不迫型竞争者反应不强烈，行动迟缓，其原因可能是认为客户忠实于自己的产品；也可能重视不够，没有发现对手的新措施；还可能是因缺乏资金无法作出适当的反应；（2）选择型竞争者可能会在某些方面反应强烈，如对降价竞销总是强烈反击，但对其他方面（如增加广告预算、加强促销活动等）却不予理会；（3）凶猛型竞争者对任何方面的进攻都迅速强烈地作出反应，一旦受到挑战就会立即发起猛烈的全面反击，对这样的企业，同行都避免与它直接交锋；（4）随机型竞争者的反应模式难以捉摸，它们在特定场合可能采取也可能不采取行动，并且无法预料它们将会采取什么行动。
下列关于比准价格、积算价格和收益价格的表述中，正确的是( )。

A、 在房地产市场比较成熟且处于正常状态时，积算价格低于收益价格
B、 在房地产市场不景气时，积算价格(未扣除经济折旧)大大高于比准价格或收益价格
C、 在房地产市场存在泡沫的情况下，收益法测算的结果低于市场法测算的结果
D、 在房地产市场存在泡沫的情况下，收益价格大大高于积算价格
E 收益价格倾向于最高买价，积算价格倾向于最低卖价，比准价格倾向于成交价格
答案：B,C,E
解析：
[知识点] 成交价格、理论价格和评估价值
估价报告应采取书面形式，一份完整的叙述式估价报告通常由八个部分构成。
下列各选中，不需要在附件中写明的是（　）。

A.估价委托书复印件
B.专业帮助情况和相关专业意见
C.估价对象变现能力分析
D.估价对象法定优先受偿款调查情况
答案：C
解析：
本题考查的是房地产估价报告的写作。选项C，当出具房地产抵押估价报告时，需要进行估价对象变现能力分析与风险提示，但是变现能力分析不属于附件的内容。

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