2020年房产估价师山西省考试准考证打印预计时间

发布时间：2020-01-17

山西省广大考生们，房产估价师师作为房产估价人员必备证书之一，它的含金量是大家有目共睹的，那么19年的考试已经结束了，成绩也进行了公布，相信大家都已经查询了吧，那么需要备考20年考试的同学们就可以积极的投入道新一轮的备考当中了，今天51题库考试学习网就提前到带领大家来看看房地产估价师考试20年的准考证打印时间，大希望能帮到大家。

2020年房产估价师在资格考试相应的准考证打印一般在人事考试网报名网站进行，也就是在各地人事考试网或住建厅官网进行打印准考证，请各位同学们仔细阅读报名考试公告，根据官方公告进行报名和准考证打印等这一系列的操作。

接下来就是咱们的准考证打印注意事项：

1.核对自己的姓名、照片、准考证号、考试地址等是否显示正确无误;

2.查看自己的报考类别，考试科目时间是不是对应的信息;

3.其中有部分省市的房地产估价师准考证打印信息填写时，需要注意查看自己的证件号的输入方式，有的城市会要求证件号不要输入全角字符;

4.准考证打印一般都统一要求使用A4纸进行打印;

5.其中在服役部队的军人在打印城乡规划师考试的准考证时，必须要将军官证或者护照的报考号手动输入才可打印;

6.千万一定要注意打印入口下方的咨询电话，记录保存在手机上，以免到时候遇到什么不懂的地方好即时的去电咨询人工为你解决!

2020年的房产估价师资格考试时间预计为10月17、18日两天，房产估价师考试准考证打印入口目前暂未开通，但是准考证打印时间一般为考试之前的一周，各个省份准考证打印时间不同，请各位同学们一定要牢记自己所在地区的准考证打印时间，并在准考证打印时间内登录网址打印，如错过了打印的时间，则视为主动放弃参加考试。各位同学可参考一下2019年的准考证打印时间表哦。

2019年全国各地准考证打印时间如下：

重庆 10月14日-10月20日

陕西 考前7日内

宁夏 10月14日-10月20日

甘肃 10月15日-19日

黑龙江 10月14日-10月17日

河北 10月14日-10月20日

贵州 10月14日-10月18日

云南 10月9日至10月18日

北京 10月15日-10月18日

内蒙古 10月11日-10月18日

辽宁 10月11日-10月18日

吉林 10月12日-10月20日

广西 10月14-20日

湖南 10月14-18日

山西 10月14日-18日

江西 10月14-18日

山东 10月15-20日

上海 10月15-17日

湖北 10月14日-20日

天津 10月16日-18日

四川 10月14日-18日

江苏 10月9日-20日

青海 10月15日-18日

海南 10月14日-18日

安徽 10月15日16：00后

浙江 10月14日-18日

福建 10月9日起

新疆 10月14日-20日

注意：在报名的时候的照片将用于准考证、考场座次表、证书、证书查询认证系统，上传的照片必须符合要求，如果照片产生问题，自行负责。

《房地产估价案例与分析》科目为开卷考试，可自行携带纸质资料，只能自用，不得与其他考生交换使用。

上面的内容就是51题库考试学习网为大家带来的一些考试准考证打印的时间以及考试的报名须知，2020年的可以参考19年的打印时间，一般都是在考试前一周哦。我们一定要严格按照规章制度和要求去操作，才能顺利的进入考场考试。最后，51题库考试学习网也祝愿大家新的一年，新的气象，继续努力，今年考出好成绩!!

下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题，供大家学习参考。
被征收人对房地产估价机构复核结果有异议的，应当申请行政复议或者行政诉讼。（ ）

答案：错
解析：
本题考查的是房屋征收评估异议处理和争议调处。房屋征收当事人对评估结果有异议的，应当自收到评估报告之日起10日内，向原房地产估价机构书面申请复核评估。被征收人或者房屋征收部门对房地产估价机构的复核结果有异议的，应当自收到复核结果之日起10日内，向被征收房屋所在地房地产价格评估专家委员会申请鉴定。被征收人或者房屋征收部门对鉴定意见不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。P64～65。

甲公司1999年通过有偿出让的方式获得某宗地的使用权，土地用来建高档住宅，楼面地价为4500元/m2。甲公司拟分两期建设80栋别墅。当第一期40栋于2002年12月竣工时，因债务纠纷被法院裁定拍卖20栋还债。拍卖行委托乙房地产估价所评估出拍卖底价为 4800元/m2。拍卖行在当月以此为依据拍卖，卖出6栋，平均价格为4860元/m2，其余14栋无人承接，退还给甲公司。当2005年6月第二期工程竣工后，建成的别墅以6200元/m2售出，甲公司因此而指责乙房地产估价所当时评估的拍卖底价过低，而且别墅的拍卖底价竟然只比楼面地价高300元/m2，远低于其投入的建设成本，很不合理。而乙房地产估价所坚持当时的估价结论合理。请问，乙房地产估价所依据哪些理由来坚持当时的估价结论?

正确答案：
乙估价所可以从如下五个方面说明自己给出估价结论的理由。
一是从估价目的看，当时估价所是按照以拍卖评估对象偿还债务的情况进行评估测算的，需要考虑限期变现偿债因素，而第二期别墅的售价是在公开市场交易情形下达成的价格；
二是从估价时点看，拍卖时是2002年12月，而第二期工程在2005年6月竣工后出售，时点不同相应房地产市场状况也会不同；
三是从估价对象看，当时的估价对象是第一期别墅，建筑具有单件生产的特点，第二期别墅当然与第一期别墅会有所不同，加之一期工程完工后，环境、配套、人气、物业管理等因素相应改善，对第二期工程销售产生有利影响；
四是应该说该两期工程的售价主要受到房地产市场供求关系的影响，个别工程的实际成本因素不能用来衡量房地产价格的高低，而应以平均的社会一般水平成本衡量；
五是从市场销售结果看，拍卖底价为4800元/m2，售出6栋的平均价格为4860元/m2，比较吻和，卖时只卖出20栋中的6栋，说明在当时的拍卖成交价格水平上，市场的需求并不旺盛，需求少也会导致成交价格低，从市场方面反映了估价结果的合理性。
试题分析
对于估价结论是否合理不能简单地进行价格上的比较，应从多个角度来进行认识。因为估价对象具有单件性的特点，估价结论是基于估价时点的条件作出的，估价结论具有一定的应用有效期以及市场条件的剧烈变化都会限制原有估价结论的应用。因此本题可以从估价目的、时点、对象、别墅开发的个别成本与客观成本的差异、市场销售的结果等几个方面进行分析。
成本法是测算估价对象在价值时点的重置成本或重建成本和折旧，将重置成本或重建成本减去折旧得到估价对象价值或价格的方法。（　）

答案：对
解析：
考点:成本法的含义。成本法是测算估价对象在价值时点的重置成本或重建成本和折旧，将重置成本或重建成本减去折旧得到估价对象价值或价格的方法。

根据估计的总销售收入和估计的销售量来制定价格的定价方法是（ ）。

A．目标定价法

B．成本加成定价法

C．随行就市定价法

D．价值定价法

正确答案：A

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