报名须知:2021年四川房产估价师考试预计9月开始报名

发布时间:2021-02-28


房地产估价师是指经全国统一考试,取得房地产估价师《执业资格证书》,并注册登记后从事房地产估价活动的人员。国家实行房地产估价人员执业资格认证和注册制度。凡从事房地产评估业务的单位,必须配备有一定数量的房地产估价师。房地产估价师必须在一个经县级以上人民政府房地产行政主管部门审核评定、取得房地产价格评估资质的机构内执行业务。

一、报名时间

2021年四川房地产估价师考试时间为11月13、14日,报名时间预计为9月份开始,各位考生请在规定时间内完成报名工作。

二、报名官网

符合房地产估价师考试报考条件的考生,可以在报名入口开通之后,及时在规定时间内登录指定网站,在线填写以及提交报考信息,并按有关规定办理资格审查及缴费手续,考生凭准考证在指定的时间和地点参加考试。

三、报名流程

房地产估价师执业资格考试报名方式实行全国统一网上报名,符合房地产估价师报考条件的均可参加本次考试。

(一)各省、市报名时间不同,具体时间请查看各地报名官方网站发的报名公告。

(二)报名方式和地点:一般采用网上和现场报名两种方式,地点在各地人事考试中心。

(三)免试科目人员,按首次参加人员的报名程序和要求办理报名手续。

市州以下考生,须经市、州、省直管市、地区建设主管部门和人事职改部门审查(盖章)后,办理报名手续。

省直考生,由省建设厅出具免试证明,并经省职改办审查(盖章)后,到省人事考试院考评处办理报名手续。

(四)中央在地方单位的报考人员,按属地原则报名参加考试。

四、报考条件

凡中华人民共和国公民,遵纪守法并具备下列条件之一的,可申请参加房地产估价师资格考试:

(一)取得房地产估价相关学科(包括经济、建筑、规划和管理等,下同)中等专业学历,具有8年以上相关专业工作经历,其中从事房地产估价实务满5年。

(二)取得房地产估价相关学科大专学历,具有6年以上相关专业工作经历,其中从事房地产估价实务满4年。

(三)取得房地产估价相关学科学士学位,具有4年以上相关专业工作经历,其中从事房地产估价实务满3年。

(四)取得房地产估价相关学科硕士学位或第二学位、研究生班毕业,从事房地产估价实务满2年。

(五)取得房地产估价相关学科博士学位的。

(六)不具备上述规定学历,但通过国家统一组织的经济专业初级资格或审计、会计、统计专业助理级资格考试并取得相应资格,具有10年以上相关专业工作经历,其中从事房地产估价实务满6年,成绩特别突出的。

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下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题,供大家学习参考。

某乡镇企业依法使用农村土地从事服装生产。根据土地利用总体规划,该土地用途分类是( )。

A.农用地

B.工业用地

C.建没用地

D.乡镇企业用地

正确答案:C

房地产开发商进行开发项目融资结构安排时,通常要投入占项目总投资( )的自有资金或股本金。

A.15%

B.20%

C.30%

D.40%

正确答案:C
资本金作为项目投资中由投资者提供的资金,是获得债务资金的基础。国家对房地产开发项目资本金比例的要求是30%。对房地产置业投资,资本金比例通常为购置物业时所需支付的首付款比例。

某房地产幵发企业1幢商住楼。2012年5月,以该在建工程抵押向甲银行贷款,未办理登记。2012年10月,该企业又以在建工程抵押向乙银行贷款,办理了抵押登记,11月该企业取得预售许可证。2012年12月,无房屋住的刘某以90万元购买70m2期房一套,2014年3月该项目竣工交付。5月,该企业将商业用房出租给丙商场。2015年10月,该企业到期不能偿还债务,甲、乙银行向法院申请实现抵押权。
3.该企业出租给丙商场应缴纳的税为()。

A.契税
B.所得税
C.印花税
D.土地增值税
答案:B,C
解析:
本题考查的是印花税。该企业把商场出租给丙,则需要交纳企业所得税、印花税。参见教材P225。

某企业年平均资产总额为2000万元,销售收入净额为700万元,净利润为112万元,年平均资产负债率为60%,则该企业本年度的净资产收益率是( )。

A.5.60%
B.9.33%
C.14.00%
D.16.00%
答案:C
解析:
本题考查的是财务分析。股东权益报酬率,也称净资产收益率、净值报酬率或所有者权益报酬率,它是一定时期企业的净利润与股东权益平均总额的比率。资产负债率=负债总额/资产总额×100%=60%,资产总额=2000万元,负债总额=资产总额×资产负债率=2000万元×60%=1200万元,所有者权益=资产总额-负债总额=2000万元-1200万元=800万元,净资产收益率=股东权益报酬率=净利润/股东权益平均总额=112/800=14%。

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