速看!云南省2020年房产估价师报名及考试时间出炉!

发布时间:2020-01-17


云南省亲爱的同学们,每年都有许多的新考生加入到房产估价师的考试大军队伍中来,也会有许多中途弃考的老考生从新加入考试,那么不管是这些刚接触房产估价师考试的新考生还是中途回来的老考生。对于考试报名时间大家肯定有很多人还不知道吧,接下来51题库考试学习网就来告诉大家,大家一定要仔细阅读哦。

2020年房产估价师的报名时间:

2020年房产估价师考试报名详细的公告暂未公布,房地产估价师考试报名时间预计为6-7月份大家也可以参考一下2019年的报考时间。房产估价师具体报名时间由各省自定,一年只能报考一次,一般不会进行补报名,请考生在规定时间内完成报名工作。

房产估价师的报考条件:

凡中华人民共和国公民,遵纪守法并具备下列条件之一的,可申请参加房产估价师考试:

(一)取得房地产估价相关学科(专业包括经济、建筑、规划和管理等)中等专业学历,具有8年以上相关专业工作经历,其中从事房地产估价实务满5年。意思就是高中毕业只要是相关的学科,出来工作8年以上,其中从事房地产相关的工作专业年限达到5年,

(二)取得房地产估价相关学科(专业包括经济、建筑、规划和管理等)大专学历,具有6年以上相关专业工作经历,其中从事房地产估价实务满4年。意思就是相关学历的大学专科学历,出来工作6年,其中从事房地产相关的工作专业年限达到4年,

(三)取得房地产估价相关学科(专业包括经济、建筑、规划和管理等)学士学位,具有4年以上相关专业工作经历,其中从事房地产估价实务满3年。意思就是有房产相关的学士学位,出来工作4年,其中从事房地产相关的工作专业年限达到3年,

(四)取得房地产估价相关学科(专业包括经济、建筑、规划和管理等)硕士学位或第二学位、研究生班毕业,从事房地产估价实务满2年。意思就是有相关的学科硕士学或者研究生毕业的,从事房地产相关的工作专业年限达到2年,

(五)取得房地产估价相关学科(专业包括经济、建筑、规划和管理等)博士学位的。意思就是学习的相关的学科博士生,

(六)不具备上述规定学历,但是由国家统一组织的经济专业初级资格或审计、会计、统计专业助理级资格考试并取得相应资格,具有10年以上相关专业工作经历,其中从事房地产估价实务满6年,成绩特别突出的。意思就是没有上诉的学历的,只要有相关的国家统考的资格证书的,有10年的工作年限,其中从事房产估价实务相关的工作专业年限达到6年的,表现很突出优秀的,

上述报名条件中学历必须要国家认可的。从事房地产估价实务工作年限是指取得规定学历前、后从事该项工作时间的总和,其计算截止日期为2011年12月31日。也就是你实际的工作年限为准,不是按照领取到毕业证之后的开始计算。

因有专业技术人员资格考试违纪违规行为,已按有关规定处理,尚在停考期内的人员,不得参加该项考试。意思就是在之前参加的全国统一的考试中违规作弊被记录过的人员或者几年之内不允许参加任何考试的人员不能参加。

2020年房产估价师的考试时间安排如下:

10月17日 上午9:00-11:30 房地产基本制度与政策(含房地产估价相关知识)

10月17日 下午14:00-16:30 房地产开发经营与管理(自备计算器)

10月18日 上午 9:00-11:30 房地产估价理论与方法(自备计算器)

10月18日 下午14:00-16:30 房地产估价案例与分析(开卷、自备计算器)

房产估价师考试介绍:

根据《关于印发《房地产估价师执业资格制度暂行规定》和《房地产估价师执业资格考试实施办法》的通知》(建房【1995】147号)文件精神,从1995年起,国家开始实施房地产估价师执业资格制度,考试工作从1995年开始实施。房产估价师执业资格实行全国统考制度。每年考一次。建设部和人事部共同负责全国房地产估价师执业资格制度的政策制定、组织协调、考试、注册和监督管理工作。房地产估价师执业资格考试合格者,由人事部或其授权的部门颁发人事部统一印制,人事部和建设部用印的房地产估价师《执业资格证书》,注册之后证书全国范围之内通用的。

2020年的房产估价师考试时间安排在10月,各位考生还有大半年的时间备考,希望以上的内容能够帮到你们。51题库考试学习网在这里预祝各位考生在今年的考试中取得优异的成绩!关于房产估价师考试的文章正在持续更新中,欢迎广大考生关注!


下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题,供大家学习参考。

房地产泡沫的成因主要有( )。

A、土地的稀缺性
B、投机需求膨胀
C、开发商之间的博弈
D、开发资金的易得性
E、金融机构过度放贷
答案:A,B,E
解析:
考点:房地产泡沫与过度开发。一般来说,房地产泡沫的成因,主要有以下三个方面:(1)土地的稀缺性是房地产泡沫产生的基础;(2)投机需求膨胀是房地产泡沫产生的直接诱因;(3)金融机构过度放贷是房地产泡沫产生的直接助燃剂。过度开发的诱因主要有三个方面,即开发商对市场预测的偏差、开发商之间的博奔和非理性行为以及开发资金的易得性。

房地产估价机构的法定代表人或执行合伙人,应是专职注册房地产估价师,且注册后从事房地产估价工作至少应满( )年。

A、2
B、3
C、4
D、5
答案:B
解析:
本题考查的是估价机构资质核准。法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师。参见教材P320。

对乙厂区土地估价的思路应当是( )。

A.按出让土地使用权评估其公开市场价值

B.按出让土地使用权评估其公开市场价值,再扣除应缴纳的土地使用权出让金

C.用成本法估算土地公开市场价值,再扣除应缴纳的土地使用权出让金

D.用假设开发法估价,先估算其改造完成后的价值,再减去开发成本、管理费用、投资利息、销售费用、销售税费、开发利润和投资者购买待开发土地应负担的税费

正确答案:B

按照土地增值税政策,对通过继承、赠与等方式转让房地产的行为,要征收土地增值税。( )

答案:错
解析:
本题考查的是土地增值税-课税对象和计税依据。土地增值税一定是有偿转让才征收。参见教材P241。

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