台湾2020年房产估价师考试时间安排

发布时间:2020-01-31


2020年已经到来,伴随着2020年一起到来的还有今年的房产估价师考试,不少同学对即将到来的房产估价师的考试还比较茫然,开学后会迎来一波房产估价师考试备考热潮,很多的同学都在问,2020年房产估价师的考试时间是如何安排的呢,不急,接下继续往下看,51题库考试学习网会给大家详细的介绍一下2020年房产估价师的考试时间的安排哦。

首先还是先给大家讲一讲,房产估价师考试简介:

房地产估价师在国外已有几百年的的历史,最早产生于英国,理论基础深厚,现如今在各国发展得比较成熟。1999年6月1日,我国房地产评估业第一部国家标准——《房地产估价规范》正式实施,对房地产估价原则、程序、方法、结果及评估师的职业道德都作了规范。最早的一批就是在1999年。所谓房产估价是指以房地产为对象,由专业估价人员,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,运用估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产客观合理价格的估计,推测或判断。也就是说房产估价师顾名思义,就是对房子进行估值,这就是房产部估价师。

2020年房产估价师的考试时间安排:10月17日和18日

10月17日 上午9:00-11:30 房地产基本制度与政策(含房地产估价相关知识)

10月17日 下午14:00-16:30 房地产开发经营与管理(自备计算器)

10月18日 上午 9:00-11:30 房地产估价理论与方法(自备计算器)

10月18日 下午14:00-16:30 房地产估价案例与分析(开卷、自备计算器)

51题库考试学习网接着顺便给同学们介绍介绍科目,2020年房产估价师的考试科目如下:

科目一:《房地产基本制度与政策》(房地产相关的内容知识包含在内)。

科目二:《房地产开发经营与管理》

科目三:《房地产估价理论与方法》

科目四:《房地产估价案例与分析》(可以开卷考试)

该资格考试:考试分为2天进行,每个科目考试时间为两个半小时。《房地产基本制度与政策》科目以填涂答题卡的方式作答;笔试,《房地产开发经营与管理》,《房地产估价理论与方法》两科目以填涂答题卡和在答题纸上作答相结合的方式;就是有选择题和问答题,《房地产估价案例与分析》科目采取在答题纸上作答的方式,该科目可以开卷翻阅。

各位考生们考试所需使用的钢笔或签字笔、2B铅笔和橡皮,自己准备笔和橡皮擦。考试管理部门在各科目考试中为考生统一准备草稿纸。草稿纸不能自行带入。

那么考试时间和科目都了解了,最后咱们还是来看看2020年房产估价师的报名时间是什么时候吧

2020年的报名时间坐等公布,房产估价师考试报名工作一般在考试的6月-7月开始报名,具体的报名时间请等待当地的人事考试中心的官网公布,也可以关注51题库考试学习网的房产估价师的咨询网页,大家可以参考一下2019年的报考时间如下:

重庆:2019年8月9日-19日

陕西:2019年8月19日-23日

宁夏:2019年8月8日-25日

甘肃:2019年8月5日-15日

黑龙江:2019年8月23日-29日

河北:2019年8月5日开始

贵州:2019年8月19日-23日

云南:2019年8月12日-21日

北京:2019年8月开始

内蒙古:2019年8月15日-26日

吉林:2019年8月9日-18日

辽宁:2019年8月12日-25日

广西:2019年8月9日-19日

西藏:2019年8月1日-22日

湖南: 2019年8月12日-21日

山西:2019年8月5日-13日

江西:2019年8月5-14日

山东:2019年8月12日-21日

上海: 2019年8月9日-17日

湖北: 2019年8月2日-8日

天津:2019年8月6日-15日

四川: 2019年8月6日-25日

江苏:2019年7月22日-12日

青海:2019年 8月7日-19日

海南:2019年 7月29日-23日

安徽: 2019年7月26日-12日

浙江: 2019年8月6日-15日

福建:2019年7月23日-16日

以上就是51题库考试学习网给大家分享的2020年房产估价师的考试时间安排以及科目和报考时间的信息,2020年房产估价师考试在即,请各位考生调整好学习心态,抓紧时间复习,如果还有什么不懂欢迎各位来51题库考试学习网进行咨询。祝广大考生,顺利通过房产估价师考试!


下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题,供大家学习参考。

在对房地产项目融资方案进行融资风险分析时,通常需要分析的风险因素包括资金供应风险、汇率风险和( )。

A.利率风险
B.通货膨胀风险
C.资本价值风险
D.收益现金流风险
答案:A
解析:
本题考查的是房地产项目融资方案。在对房地产项目融资方案进行融资风险分析时,通常需要分析的风险因素包括资金供应风险、利率风险和汇率风险。

下列建筑安装工程费用的构成项目中,属于企业管理费的是( )。

A.养老保险费
B.失业保险费
C.医疗保险费
D.劳动保护费
答案:D
解析:
本题考查的是建筑安装工程费用的构成。企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用,包括管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险和职工福利费、劳动保护费、检验试验费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金(房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等)、其他(技术转让费、技术开发费、投标费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等)。选项ABC,属于规费中的社会保险费,即政府规定必须缴纳的。

市场法是房地产估价中最主要、最常用的方法之一。采用市场法估价在选取可比实例时需要考虑哪些因素?假如有一交易实例的成交日期与估价时点相差5年,可否将该交易实例选作可比实例?为什么?

正确答案:
采用市场法估价在选取可比实例时应符合以下四个要求:①可比实例房地产应是估价对象房地产的类似房地产②可比实例的成交日期应尽量接近估价时点;③可比实例的交易类型应与估价目的吻合;④比实例的成交价格应尽量为正常价格。
假如有一交易实例的成交日期与估价时点相差五年,不能被选作可比实例。因为成交日期与估价时点相差时间过长(5年应该视作很长),通常房地产市场变化较大,就难以进行有效的交易日期修正,一般情况下成交日期与估价时点间隔不宜超过一年;在特殊情况下,"如果房地产市场相对比较稳定,可适当延长间隔时间,但最长时效不宜超过两年"(规范语)
[试题分析]
该题目主要考核市场法中可比实例选取的要求,这个问题是我们应用市场法估价首要要解决的基础性问题,因此应该牢固掌握。

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