2020年北京市房产估价师考试听说会提前,是真的吗?

发布时间:2020-01-16


2020年已经到来,伴随着2020年一起到来的还有今年的房产估价师考试,不少同学对即将到来的房产估价师的考试还比较茫然,开学后会迎来一波房产估价师考试备考热潮,好多的同学都在说房产估价师的考试时间要提前,接下来51题库考试学习网就为大家解答一下这个疑问哦。

一:先来给大家介绍介绍吧,房产估价师考试简介:

房地产估价师在国外已有几百年的的历史,最早产生于英国,理论基础深厚,现如今在各国发展得比较成熟。1999年6月1日,我国房地产评估业第一部国家标准——《房地产估价规范》正式实施,对房地产估价原则、程序、方法、结果及评估师的职业道德都作了规范。最早的一批就是在1999年。所谓房产估价是指以房地产为对象,由专业估价人员,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,运用估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产客观合理价格的估计,推测或判断。也就是说房产估价师顾名思义,就是对房子进行估值,这就是房产部估价师。

二:接下来咱们就来看看2020年房产估价师的报名时间是什么时候吧

2020年的报名时间坐等公布,房产估价师考试报名工作一般在考试的6月-7月开始报名,具体的报名时间请等待当地的人事考试中心的官网公布,也可以关注51题库考试学习网的房产估价师的咨询网页,大家可以参考一下2019年的报考时间如下:

重庆:2019年8月9日-19日

陕西:2019年8月19日-23日

宁夏:2019年8月8日-25日

甘肃:2019年8月5日-15日

黑龙江:2019年8月23日-29日

河北:2019年8月5日开始

贵州:2019年8月19日-23日

云南:2019年8月12日-21日

北京:2019年8月开始

内蒙古:2019年8月15日-26日

吉林:2019年8月9日-18日

辽宁:2019年8月12日-25日

广西:2019年8月9日-19日

西藏:2019年8月1日-22日

湖南: 2019年8月12日-21日

山西:2019年8月5日-13日

江西:2019年8月5-14日

山东:2019年8月12日-21日

上海: 2019年8月9日-17日

湖北: 2019年8月2日-8日

天津:2019年8月6日-15日

四川: 2019年8月6日-25日

江苏:2019年7月22日-12日

青海:2019年 8月7日-19日

海南:2019年 7月29日-23日

安徽: 2019年7月26日-12日

浙江: 2019年8月6日-15日

福建:2019年7月23日-16日

三:最后就给大家揭晓一下,2020年房产估价师的考试时间安排:10月17日和18日

10月17日 上午9:00-11:30 房地产基本制度与政策(含房地产估价相关知识)

10月17日 下午14:00-16:30 房地产开发经营与管理(自备计算器)

10月18日 上午 9:00-11:30 房地产估价理论与方法(自备计算器)

10月18日 下午14:00-16:30 房地产估价案例与分析(开卷、自备计算器)

以上就是2020年的考试时间,那么和去年考试时间来看,是并没有提前的哦,所以大家不要听信外界的传言,要以考试公告为准哦,

2020年房产估价师考试在即,请各位考生调整好学习心态,抓紧时间复习,如果还有什么不懂欢迎各位来51题库考试学习网进行咨询。祝同学们,顺利通过房产估价师考试!



下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题,供大家学习参考。

以下关于通货膨胀对房地产投资影响的叙述,正确的是( )。

A.由于通货膨胀的影响,房地产的重置成本不断上升,从而导致房地产价值的上升,所以说房地产投资具有保值性

B.从中国房地产市场价格的历史变化来看,房地产价格的平均增长幅度与通货膨胀率的平均水平相一致

C.由于房地产投资周期长,因此只要存在通货膨胀因素,投资者就面临通货膨胀的风险

D.由于通货膨胀风险直接提高了投资的实际收益率,因此房地产投资者非常重视通货膨胀因素的影响

正确答案:AC

在运用成本法估价时,现实中的房地产价格直接取决于其花费的成本,成本增加则房地产价格就相应增高。( )

答案:错
解析:
考点:成本法估价需要具备的条件。现实中的房地产价格特别是具体一宗房地产的价格,直接取决于其效用而非花费的成本,成本的增加一定要对效用的增加有所作用才能构成价格。

受腐蚀的砖木二等生产用房的耐用年限是( )。

A.30年

B.20年

C.10年

D.40年

正确答案:B
受腐蚀的砖木一等和二等生产用房的耐用年限均是-20年。

在现金流量折现法中,对开发完成后的房地产价值,开发成本,管理费用,销售费用,销售税费等的测算,主要是根据估价时房地产市场状况来预测的。 ( )

此题为判断题(对,错)。

正确答案:×

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