重要通知:2021年山西房产估价师考试报名时间

发布时间:2021-10-25


备考2021年山西房产估价师考试的考生们注意啦!山西住房和城乡建设厅发布了关于做好2021年度房地产估价师职业资格考试考务工作的通知。下面,跟着51题库考试学习网一起来看看相关内容!

一、报考时间

报名时间:2021年10月29日至11月2日。

市级资格审核时间:2021年10月30日8:30至11月3日17:30。

报考人员向市级提出异议申请时间:截止2021年11月4日17:30。

省级对市级上报结果进行复核时间:截止2021年11月5日18:00。

通过资格审核,交纳考试费时间:2021年11月7日至11月9日24:00时。

打印准考证时间:2021年11月10日至11月12日 。

二、报考方式

(一)2021年度房地产估价师职业资格考试报考流程

注册登录—网上填报信息—签订电子承诺书—资格审核—网上交费—准考证打印—考试—成绩查询—证书领取。

(二)注意事项

1.报考人员须在2021年10月29日-11月2日期间,登录山西省人力资源和社会保障厅人事考试专栏http://rst.shanxi.gov.cn/rsks进行网上报名。

2.报考人员报名前须仔细阅读报考文件并遵守报名协议,按要求谨慎填写本人真实的报考信息。香港、澳门、台湾地区专业技术人员在“国籍(地区)”栏目应准确填报信息。报考人员对所提交的个人信息真实性、有效性负责,如提交虚假、错误信息,后果由报考人员自行承担。

3.上传的照片将直接制作在《报名表》、考场座次表、准考证、证书和证书查询认证系统上,请务必上传与本人相貌一致的清晰正面白底免冠证件照片,禁止使用生活照或风景照截图。照片格式必须是采用JPG或JPEG格式,像素为295px*413px,尺寸为1寸证件照(2.5cm*3.5cm)大小约为10KB。上传照片不符合上述要求的,将无法正常显示,后果由报考人员自行承担。

4.报考人员务必在报名时间段内及时打印《报名表》,过期报名系统不再提供打印。未按时打印表格,影响资格审查和发证的,报考人员自行承担后果。《报名表》一经打印不允许再修改任何报名信息。

5.考试实行告知承诺制。有不实承诺或考试违纪违规记录的考生,现场核查承诺事项,经核查,通过资格审核的,交费参加考试。

交费完成,考生即完成所有报名手续。

6.在报名、考试、资格审查、证书发放等环节中,报考人员须主动浏览山西省人力资源和社会保障厅人事考试专栏http://rst.shanxi.gov.cn/rsks,按时交费、打印准考证、进行资格审查、参加考试并领取证书。

三、成绩管理

考试日期后2个月内,全国房地产估价师职业资格考试办公室将公布考试合格标准,并开通成绩查询通道。考生可通过“中国房地产估价师”网站(网址:www.cirea.org.cn)、“中国房地产估价”微信公众号(微信号:CIREA-WX)查询考试合格标准和考试成绩。

四、其它事项

(一)考场设置

2021年度我省房地产估价师资格考试将根据疫情防控情况和考区承接能力统筹设置考点。具体考点地址详见准考证。

(二)准考证打印

打印准考证时间:2021年11月10日至 11月12日。报考人员须在上述时间段内,登录山西省人力资源和社会保障厅人事考试专栏http://rst.shanxi.gov.cn/rsks打印准考证(使用A4纸打印)逾期未打印的,后果自负。

(三)收费

按照《国家发展改革委财政部关于改革全国性职业资格考试收费标准管理方式的通知》(发改价格〔2015〕1217号)、《住房城乡建设部关于重新发布有关专业技术人员资格考试项目收费标准的通知》(建计〔2016〕82号)收取考试费用。

1.考务费。房地产制度法规政策、房地产估价原理与方法每人每科15元,房地产估价基础与实务、土地估价基础与实务每人每科19元。

2.省组织考试费。每人每科50元。

报考人员通过网上报名系统交费,未按时交费的视为自动放弃报名。

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下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题,供大家学习参考。

某成片荒地面积1km2,进行“七通一平”的开发后分块有偿转让,开发成本及管理费用、销售费用等为3亿元,年贷款利率为7.2%,开发经营期为1年,上述费用均匀投入,可转让土地面积比率为65%。该地块可转让土地的应计成本是()元/m2。

A.310.61
B.321.60
C.477.86
D.494.77
答案:C
解析:
本题考查的是计息方式及利率。开发成本、管理费用、销售费用3亿,投资利息=3×[(1+7.2%)0.5-1]=1061.23(万元),总成本=30000+1061.23=31061.23(万元),单位成本为310.61元/m2,可转让地块单位成本=310.61/65%=477.86(元/m2)。

投保人更改保险合同内容的书面文件,称为( ),一经签发就成为保险合同的重要组成部分。

A.投保单
B.批单
C.保险凭证
D.保险单
答案:B
解析:
本题考查的是保险合同。批单是保险人应投保人或被保险人的要求出具的修订或更改保险合同内容的书面文件,其实质是对保险合同内容的变更,一经签发,就成为保险合同的重要组成部分。

抵押房屋订立抵押合同前已出租的,原房屋租赁合同( )

A.不受该抵押权影响
B.应当解除
C.没有效力
D.不得对抗抵押权
答案:A
解析:
抵押权设立后抵押房屋出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。抵押权实现后,租赁合同对受让人不具有约束力。

某写字楼预计持有两年后出售,持有期的净收益每年216万元,出售时的价格为5616万元,报酬率为8%,则该写字楼目前的收益价格为( )。

A.4858

B.5200

C.2700

D.6264

正确答案:B

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