重要通知：河南考区停止举行2021年房产估价师职业资格考试

发布时间：2021-11-07

近日，河南住房和城乡建设厅发布了关于取消我省2021年度房地产估价师资格考试的通知，原文如下，跟着51题库考试学习网一起来看看!

根据我省疫情防控工作需要，经研究决定，取消 11 月 13日、14日在河南省举办的2021年度房地产估价师职业资格考试。现将有关事项通知如下:

一、我省2021年度房地产估价师职业资格考试，今年不再组织。

二、2020年取得房地产估价师考试部分科目合格成绩的，其保留成绩按照《河南省住房和城乡建设厅河南省自然资源厅河南省人力资源和社会保障厅关于做好2021年度房地产估价师资格考试有关工作的通知》(豫房职考办发(2021)1号)所列对应关系转换至新科目，该科目保留成绩有效期仍按2年一个周期进行管理。其2020年度的保留成绩顺延至2022年。

三、2021年度房地产估价师职业资格考试已完成现场交费的考生，11月10日起联系考试报名交费点按照要求办理退费。考虑疫情防控要求，建议疫区考生可暂缓领取或采取转账形式。

给您带来的不便，敬请谅解。感谢您对河南省疫情防控工作的大力支持和配合。

原文链接：http://hnjs.henan.gov.cn/2021/11-10/2344766.html。

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下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题，供大家学习参考。
某房地产投资项目总投资5000万元，其中资本金投入2000万元，其余投入为借贷资金。如果借贷资金的财务费用水平为10%，资本金投资收益率为22%，则项目全部投资收益率为（　）。

A.12.00%
B.14.00%
C.14.80%
D.17.20%
答案：C
解析：
本题考查的是全部投资和资本金评价指标的差异。借贷资金=5000-2000=3000万元，假定全部投资收益率为R，则3000万元借贷资金产生的收益=3000×R，借贷资金的财务费用=3000×10%=300（万元），2000万元的资本金产生的收益=2000×R，资本金收益率水平=（2000×R+3000×R-300）/2000=22%，解得R=14.8%。
(2011真题) 房地产开发企业承担商品房的保修期从房屋（）之日起计算。

A.竣工
B.交付
C.办理房屋所有权登记
D.入住
答案：B
解析：
本题考查的是商品房买卖合同。房地产开发企业承担的保修期从房地产开发企业（出卖人）将商品房交付给买受人之日起计算。
某在建工程在假定未设立法定优先受偿权下的价值为5000万元，房地产估价师知悉该工程尚拖欠到期应付工程款1000万元，同时还有一笔抵押率为50%，余额为1000万元的抵押贷款，该在建工程的再次抵押贷款价值为（　）万元。

A、2000
B、3000
C、3500
D、4000
答案：A
解析：
本题考查的是买卖价格、租赁价格、抵押价值、计税价值、征收价值和保险价值。再次抵押价值=未设立法定优先受偿权下的价值-已抵押贷款余额/社会一般抵押率-拖欠的建设工程价款-其他法定优先受偿款=5000－1000－1000/50%＝2000（万元）。
决定房地产需求量和供给量的共同因素是（）。

A.相关物品的价格水平
B.该种房地产的价格水平
C.房地产开发商对未来的预期
D.消费者对未来的预期
答案：B
解析：
本题考查的是房地产供给。决定房地产需求量和供给量的共同因素是该种房地产的价格水平。

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