重要通知：吉林考区停止举行2021年房产估价师职业资格考试

发布时间：2021-10-29

今日，吉林省住房和城乡建设厅发布了吉林考区关于暂不开展2021年度房地产估价师职业资格考试有关工作的通告，原文如下，跟着51题库考试学习网一起来看看!

为统筹做好新冠肺炎疫情防控和考试工作，切实保障人民群众健康权益，确保广大考生安全和考试安全，根据我省疫情防控要求，现就暂不开展2021年度房地产估价师职业资格考试有关事宜通告如下：

一、吉林考区暂不开展2021年度房地产估价师职业资格考试。

二、参加2020年度考试考生取得合格成绩的有效期相应顺延一年。

特此通告。

原文链接：http://jst.jl.gov.cn/gsgg/202111/t20211104_8274600.html。

以上就是51题库考试学习网为大家分享的所有内容，更多信息请继续关注51题库考试学习网!

某建筑物共三层，总建筑面积为600m2，每层建筑面积相等，房地总价为600万元，土地价值480万元，其中一层是二层的1.5倍，二层是三层的1.2倍，则关于土地份额的计算，以下正确的为（）。

A．按建筑面积分摊，二层占有的土地份额为33 3％

B．按房地价值分摊，二层占有的土地份额为30.0％

C．按土地价值分摊，二层占有的土地份额为35.0％

D．按房地价值分摊，一层占有的土地份额为45.0％

E．按土地价值分摊，一层占有的土地份额为47.9％

正确答案：ABDE

某宗房地产交易中，买方付给卖方2500元/m2，交易税费均由买方负担。已知该地区的房地产交易，卖方按正常价格的5%缴纳有关税费，买方按正常价格的3%缴纳有关税费，则该家房地产的正常成交价格最接近于( )。

A、 2427元/m2
B、 2500元/m2
C、 2575元/m2
D、 2632元/m2

答案：D

解析：

某房地产开发公司将其拥有的房地产抵押给银行，以担保未来三年连续获得总额1.2亿元的贷款额度，下列表述中，正确的有（）。

A.该抵押属一般房地产抵押
B.该抵押是最高额抵押
C.若银行实际发放了1.5亿元贷款，其优先受偿价款为1.5亿元
D.若银行实际发放了1.5亿元贷款，其优先受偿价款为1.2亿元
E.该抵押可以不经登记即产生合同效力

答案：B,D

解析：

本题考查的是最高额抵押。设定最高额抵押权时，债权尚未发生，为担保将来债权的履行，抵押人和抵押权人协议确定担保的最高数额，在此额度内对债权担保。该抵押需要经过登记才产生合同效力。

在英国，基于租赁收入求取净收益的收益法，称之为（　）。

A、投资法
B、收入法
C、利润法
D、利息法

答案：A

解析：

考点:净收益测算的基本原理。基于租赁收入测算净收益的收益法称为投资法。

声明：本文内容由互联网用户自发贡献自行上传，本网站不拥有所有权，未作人工编辑处理，也不承担相关法律责任。如果您发现有涉嫌版权的内容，欢迎发送邮件至：contact@51tk.com 进行举报，并提供相关证据，工作人员会在5个工作日内联系你，一经查实，本站将立刻删除涉嫌侵权内容。

站内搜索

热门标签