2019年河南房产估价师考试官方指定教材!

发布时间:2019-07-24


全国房地产估价师执业资格考试办公室印发《关于2019年度房地产估价师资格考试有关问题的通知》(房执考办发〔2019〕1号),《通知》要求各地考试管理部门应于2019年8月30日前完成2019年度房地产估价师考试报名工作,并指出房地产估价师考试报名条件中的房地产估价相关学科,包括经济、建筑、规划和管理类等与估价相近、相关的学科和专业。

2019年河南房产估价师考试官方指定教材如下:

 

书名:全国房地产估价师执业资格考试用书  房地产基本制度与政策

作者:中国房地产估价师与房地产经纪人学会  编写

          吕萍 主编 赵鑫明  副主编

定价:50

 

第一章  房地产业

第二章  建设用地制度与政策

第三章  国有土地上房屋征收制度与政策

第四章  规划设计及工程建设管理制度与政策

第五章  房地产开发经营管理制度与政策

第六章  房地产交易管理制度与政策

第七章  不动产登记及房地产测绘制度与政策

第八章  房地产中介服务管理制度与政策

第九章  物业管理制度与政策

第十章  房地产税收制度与政策

 

书名:全国房地产估价师执业资格考试用书  房地产开发经营与管理

作者:中国房地产估价师与房地产经纪人学会  编写

          刘洪玉  主编

定价:55

 

第一章  房地产投资及其风险

第二章  房地产市场及其运行

第三章  房地产开发程序与管理

第四章  房地产市场调查与分析

第五章  现金流量与资金时间价值

第六章  经济评价指标与方法

第七章  风险分析与决策

第八章  房地产开发项目可行性研究

第九章  房地产金融与项目融资

第十章  物业资产管理

 

书名:全国房地产估价师执业资格考试用书  房地产估价理论与方法

作者:中国房地产估价师与房地产经纪人学会  编写

          柴强  主编

定价:55

 

第一章  房地产估价概论

第二章  房地产及其描述

第三章  房地产价格和价值

第四章  房地产估价原则

第五章  比较法及其运用

第六章  收益法及其运用

第七章  成本法及其运用

第八章  假设开发法及其运用

第九章  其他估价方法及其运用

第十章  房地产估价程序

 

书名:全国房地产估价师执业资格考试用书  房地产估价案例与分析

作者:中国房地产估价师与房地产经纪人学会  编写

          廖俊平  唐晓莲  主编

          宋生华  陈宗彪  副主编

定价:55

 

第一章  房地产估价文书写作

第二章  不同类型房地产估价

第三章  不同目的房地产估价

第四章  其他房地产估价业务

 

书名:全国房地产估价师执业资格考试用书  房地产估价相关知识

作者:中国房地产估价师与房地产经纪人学会  编写

          艾建国  主编

          叶剑平  王学发  副主编

定价:60

 

第一章  规划知识

第二章  环境知识

第三章  建筑工程知识

第四章  工程造价知识

第五章  房地产测绘知识

第六章  经济学知识

第七章  金融知识

第八章  证券知识

第九章  保险知识

第十章  统计知识

第十一章  会计知识

第十二章  法律知识

第十三章  拍卖知识

 


下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题,供大家学习参考。

根据《城市房地产管理法》,各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。(  )

答案:对
解析:
基准地价、标定地价和房屋重置价格是《城市房地产管理法》规定应当定期确定并公布的几种价格。《城市房地产管理法》第三十三条规定,基准定价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。

根据《房产测量规范》,下列项目中,计算一半建筑面积的是( )。

A.无顶盖的室外楼梯
B.无柱的雨篷
C.无顶盖阳台
D.房屋之间无上盖的架空通廊
答案:A
解析:
本题考查的是房地产面积测算。选项BCD均属于不计算建筑面积的情况。

在物业运营费用中,公共设施设备日常运行、维修及保养费占较大比例,且分项较多,属于公共设施设备日常运行、维修及保养费的有( )。

A、维修和保养费
B、生活用水和污水排放
C、杂项费用
D、清洁卫生费
E、保险费
答案:A,B,C
解析:
本题考查的是收益性物业管理中的运营费用。公共设施设备日常运行、维修及保养费在物业运营费用中占较大比例,且分项较多,主要包括:维修和保养费、室内装修费、生活用水和污水排放、能源费、康乐设施费、杂项费用。参见教材P371。

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