2021年全国房产估价师考试教材

发布时间:2021-05-19


2021年房产估价师考试安排已出,您备考得怎么样了呢?参考历年的房地产估价师考试报名时间,2021年房地产估价师考试报名时间预计在2021年8、9月份。很多考生比较关心考试教材的问题,下面,跟着51题库考试学习网来看看!

2021年房地产估价师考试教材和大纲还没有公布。目前2017版教材和大纲是最新版本,在新版本发布之前,考生使用2017版教材大纲复习即可。

一、房地产基本制度与政策(2017)

本书在2015版基础上进行了全面修订,以我国现行的房地产行业相关法律、法规为基础,系统阐述了运用于房地产各个阶段的一系列基本制度与政策。包括房地产业、建设用地、国有土地上房屋征收、规划设计及工程建设管理、房地产开发经营管理、房地产交易管理、不动产登记及房地产测绘、房地产中介服务管理、物业管理、房地产税收制度与政策等共十章。

二、房地产开发经营与管理(2017)

本书在2015版基础上进行了全面修订,以我国现行的房地产行业相关法律、法规为依据,系统地阐述了房地产开发经营与管理过程中各个主要环节,包括投资与风险、市场与运行、开发程序与管理、市场调查与分析、现金流量与时间价值、评价指标与方法、风险分析与决策,项目可行性研究、金融与项目融资、物业资产管理等共十章。

三、房产估价理论与方法(2017)

本书在2015版基础上进行了全面修订,以我国现行的房地产行业相关法律、法规为依据,系统地阐述了房地产估价的理论和方法,包括房地产估价概论、房地产及其描述、房地产价格和价值、房地产估价原则、比较法及其运用、收益法及其运用、成本法及其运用、假设开发法及其运用、其他估价方法及其运用、房地产估价程序等共十章。

四、房地产估价案例与分析(2017)

本书在2015版基础上进行了全面修订,以我国现行的房地产行业相关法律、法规为依据,详尽地列举了房地产估价的案例并进行了具体分析,包括房地产估价文书写作、不同类型房地产估价、不同目的房地产估价、其他房地产估价业务等共四章。

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下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题,供大家学习参考。

财产权是指与人身不分离的、有财产价值的权利,如物权、债权等。( )

此题为判断题(对,错)。

正确答案:×

在房地产抵押过程中,债务人或者第三人( )房地产的占有。

A、不转移
B、转移
C、暂不转移
D、暂时转移
答案:A
解析:
考点:房地产抵押的需要。房地产抵押是指债务人或者第三人不转移房地产的占有,将该房地产作为履行债务的担保。

某家庭以4 000元/m2的价格,购买了一套建筑面积为120 m2的住宅,银行为其提供了15年期的住房抵押贷款,该贷款的年利率为6%,抵押贷款价值比率为70%。如该家庭在按月等额还款5年后,于第6年初一次提前偿还了贷款本金8万元,问从第6年开始的抵押贷款月还款额是多少?

答案:
解析:
改错如下:

获取房地产估价业务的措施可以有( )。

A、突破专业能力限制,接受各种估价要求
B、提高服务质量
C、恰当的宣传
D、恶意压低收费
E、最大限度压缩估价作业期
答案:B,C
解析:
考点:估价业务来源渠道。选项A超越专业能力是不能承接的,违背职业道德;选项D低收费是恶意竞争,也违背职业道德;选项E最大限度压缩估价作业期会增加估价难度和风险。

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