2021年房地产估价师考试教材,你了解多少?

发布时间:2021-05-19


各位要报考2021年房地产估价师考试的考生注意啦,今天51题库考试学习网要给各位分享2021年房地产估价师考试教材,希望可以帮到各位考生哦!

教材发行时间

2021年房地产估价师考试教材暂未发布,建议各位考生关注一下。

房产估价师考试用书

房地产估价师教材+考试大纲一套6本,房地产估价师考试大纲、房地产基本制度与政策、房地产估价理论与方法、房地产开发经营与管理、房地产估价案例与分析、房地产估价相关知识。是全国房地产估价师执业资格考试国家唯一指定教材。

考试简介

根据《关于印发《房地产估价师执业资格制度暂行规定》和《房地产估价师执业资格考试实施办法》的通知》(建房[1995]147号)文件精神,从1995年起,国家开始实施房地产估价师执业资格制度,考试工作从1995年开始实施。实行全国统一考试制度,原则上每年举行一次。

建设部和人事部共同负责全国房地产估价师执业资格制度的政策制定、组织协调、考试、注册和监督管理工作。

房地产估价师执业资格考试合格者,由人事部或其授权的部门颁发人事部统一印制,人事部和建设部用印的房地产估价师《执业资格证书》,经注册后全国范围有效。

国务院建设行政主管部门负责全国房地产估价师的注册管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内房地产估价师的注册管理工作。注册有效期自注册之日起计为三年。

考试科目

房地产估价师资格考试分四个科目:《制度与政策》、《经营与管理》、《理论与方法》、《案例与分析》。全国房地产估价师执业资格考试共设四个科目,其中《房地产基本制度与政策》为客观题型,以填涂答题卡的方式作答;《房地产开发经营与管理》(自备计算器)、《房地产估价理论与方法》(自备计算器)两个科目以填涂答题卡和在答题纸上作答相结合的方式作答;《房地产估价案例与分析》科目采取在答题纸上作答。

考试时间

根据“人力资源社会保障部2021年房地产估价师考试计划通知”可知2021年房地产估价师考试时间定于111314

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下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题,供大家学习参考。

保障性住房包括( )。

A.限价商品住房
B.经济适用住房
C.公共租赁住房
D.老旧存量住房
E.90m2以下商品住房
答案:A,B,C
解析:
本题考查的是住房保障制度。保障性住房是享受政策支持的住房,包括廉租住房、经济适用住房、公共租赁住房、限价商品住房。

针对垄断的经济政策包括( )。

A.反垄断
B.税收调节
C.价格管制
D.政府干预
E.明晰产权
答案:A,B,C
解析:
本题考查的是微观经济政策。为了消除垄断,提高资源配置效率,政府可以通过经济立法、税收调节和价格管制等手段进行干预。选项DE属于针对外部性的经济政策。

李某自用位于地下的工业厂房,房产原价为100 万元,2013 年应缴纳房产税最多为(  )元。

A.4200
B.5040
C.5400
D.6480
答案:D
解析:
对于非出租的房产,以房产原值一次减除10%~30%后的余值为计税依据。具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。即计税依据=房产原值×[1-(10%~30%)];工业用途房产原值=房屋原价×(50%~60%),税率为1.2%。由题意,2013 年应纳房产税的最大税额=100×60%×(1-10%)×1.2%=0.648(万元)=6480(元)。

名义利率是实际利率剔除通货膨胀因素影响后的真实利率。( )

答案:错
解析:
本题考查的是名义利率与实际利率。实际利率是名义利率剔除通货膨胀因素影响后的真实利率。

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