房产估价师考试《理论与方法》第三章高频考点

发布时间：2021-06-03

---

2021年房产估价师考试安排已出，您备考得怎么样了呢?参考历年的房地产估价师考试报名时间，2021年房地产估价师考试报名时间预计在2021年8、9月份。很多考生比较想了解该考试的高频考点，下面，跟着51题库考试学习网来看看!

房地产估价师一共有四个考试科目，分别是《房地产基本制度与政策》、《房地产开发与管理》、《房地产估价理论与方法》、《房地产估价案例分析》。这四个科目为必考科目，但是考生可以分开报考，今年报两个科目，明年报另外两个科目，这样备考的难度就有所降低，适合于工作繁忙，备考时间少的考生。

第一节，房地产价格和价值的种类

1.价格和价值;

2.挂牌价格、成交价格、市场价格、理论价格和评估价值;

3.市场价值、投资价值、现状价值、快速变现价值、谨慎价值、残余价值;

4.买卖价格、租赁价格、抵押价值、计税价值、征收价值和保险价值;

5.房地产所有权价格、土地使用权价格和其他房地产权利价格;

6.完全产权价值、无租约限制价值、出租人权益价值和承租人权益价值;

7.历史成本、重置成本、可变现净值、现值、公允价值和账面价值;

8.市场调节价、政府指导价和政府定价;

9.基准地价、标定地价和房屋重置价格;

10.土地价值、建筑物价值和房地价值;

11.总价格、单位价格和楼面地价;

12.名义价格和实际价格;

13.现货价格、期货价格及现房价格、期房价格;

14.起价、标价、成交价和均价;

15.评估价、保留价、起拍价、应价和成交价。

第二节，房地产价格的特点

1.与区位密切相关;

2.实质上是权益的价格;

3.同时有买卖价格和租赁价格;

4.易受交易者的个别情况影响;

5.形成的时间通常较长;

6.包含的内容复杂多样。

第三节，房地产的种类

1.按立法用语划分的种类;

2.按用途划分的种类;

3.按开发程度划分的种类;

4.按实物形态划分的种类;

5.按权益状况划分的种类;

6.按经营使用方式划分的种类;

7.按是否产生收益划分的种类。

学习不是一蹴而就的，希望大家平时能制定好学习计划，坚持按照计划学习，这样才更容易通过考试。以上就是51题库考试学习网为大家分享的所有内容，更多信息请继续关注51题库考试学习网，祝各位考生考试顺利。

---

下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题，供大家学习参考。

---

声明：本文内容由互联网用户自发贡献自行上传，本网站不拥有所有权，未作人工编辑处理，也不承担相关法律责任。如果您发现有涉嫌版权的内容，欢迎发送邮件至：contact@51tk.com 进行举报，并提供相关证据，工作人员会在5个工作日内联系你，一经查实，本站将立刻删除涉嫌侵权内容。