2021年房产估价师考试大纲，大纲内容，大纲下载

考试大纲推荐文章

考试大纲文章列表

2021年房产估价师考试考点：建设工程规划管理

2021-07-09

很多考生比较想了解该考试的高频考点-建设工程规划管理，1、建设工程规划管理的主要内容。城市规划行政主管部门对于建设工程的初步设计方案进行审查，建设单位就可以进行建设工程的施工图设计。建设工程规划许可证是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。城市规划行政主管部门应对建设工程施工图进行审查。建设单位或者个人在取得建设工程规划许可证件和其他有关批准文件后。... 阅读原文
2021年房产估价师考试考点：房地产业概述

2021-07-09

从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业。房地产业是进行房地产投资、开发、经营、管理、服务的行业，1.房地产开发经营。把资金、相关专业服务人员和机构、建筑承包商等结合起来;完成房地产开发经营活动。(1)转让土地的开发项目、房地产开发项目。房地产市场调查研究、房地产开发项目策划等：房地产咨询业务主要由房地产估价师、房地产经纪人：... 阅读原文
2021年房产估价师考试考点：城镇住房制度改革

2021-07-09

很多考生比较想了解该考试的高频考点-城镇住房制度改革，我国传统的城镇住房制度是一种以国家统包、无偿分配、低租金、无限期使用为特点的实物福利性住房制度。我国城镇住房制度改革经历了三个阶段：(一)城镇住房制度改革的探索和试点阶段;(二)城镇住房制度改革的全面推进阶段;(三)城镇住房制度改革的深化和全面实施阶段。改变各单位建房、分房和维修、管理住房的体制为社会化、专业化运行的体制：... 阅读原文
2021年房产估价师考试考点：集体土地征收(二)

2021-06-27

建设用地使用权出让简称土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权在一定年限内。由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为，土地使用权出让金是指通过有偿有限期出让方式取得土地使用权的受让者。土地使用权出让的含义一般包括以下内容，任何单位和个人不得出让土地使用权，(2)经出让取得土地使用权的单位和个人;(3)土地使用者只有向国家支付了全部土地使用权出让金后才能领取土地使用权证书。... 阅读原文
2021年房产估价师考试考点：集体土地征收(一)

2021-06-27

很多考生比较想了解该考试的高频考点-集体土地征收，集体土地是指农民集体所有的土地。集体土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。征收集体土地是国家为了公共利益的需要，依法将集体所有土地转变为国有土地并给予补偿的行为。可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。... 阅读原文
2021年房产估价师考试考点：房地产广告

2021-06-26

未取得商品房预售许可的房地产开发项目“2、发布房地产广告应当提供的文件;(1)房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介服务机构的营业执照或者其他主体资格证明;(5)发布房地产项目预售、出售广告应当具有地方政府住房城乡建设主管部门颁发的预售、销售许可证证明;出租或项目转让广告应当具有相应的产权证明。(6)中介机构发布代理的房地产项目广告应当提供业主委托证明：房地产预售、销售广告必须载明以下事项;... 阅读原文
2021年房产估价师考试必备知识点

2021-06-19

2021年房产估价师考试安排已出，参考历年的房地产估价师考试报名时间，2021年房地产估价师考试报名时间预计在2021年8、9月份。新建房屋初始登记和房地产转移登记为90日;建筑物新构建价格为单位比价法、分部分项法、工料测算法和指数调整法。用标准临街宗地的单价为已知条件使用时用平均深度价格修正率，但用标准临街宗地的总价和单位宽度为已知条件时用的却是累计深度价格修正率。... 阅读原文
房产估价师考试知识点总结

2021-06-13

2021年房产估价师考试安排已出，房产估价师考试知识点较多，房地产经营者获取了建设土地，便可向当地房地产产权登记处申请和办理楼宇预售登记，经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、登记注册、发放证书等登记规定程序;确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。房地产权属调查包括。审查土地来源是否合法、占地是否超出规定的范围，审查建筑物有没有加层、超面积、改结构、改用途等情况。... 阅读原文
房产估价师考试《理论与方法》第四章-第九章高频考点

2021-06-13

第一节.房地产估价原则概述;第四节.价值时点原则;第二节.搜集交易实例;第五节.交易情况修正;第七节.房地产状况调整;第一节.收益法的概述;第三节.收益期限的确定;第四节.重新购建成本的测算;第三节.假设开发法的估价前提;第六节.假设开发法测算中各项的求取;第一节.房地产估价程序概述;第三节.确定估价基本事项;第四节.编制估价作业方案;第五节.收集估价所需资料;... 阅读原文
房产估价师考试《案例与分析》第一章-第四章高频考点

2021-06-13

分别是《房地产基本制度与政策》、《房地产开发与管理》、《房地产估价理论与方法》、《房地产估价案例分析》。2、房地产估价报告写作的文字要求;第二节.房地产估价报告写作。2、房地产估价报告写作要求。第三节.其他主要房地产估价文书写作。第一节.居住房地产估价;第二节.商业房地产估价;第三节.商务办公房地产估价;第四节.旅馆房地产估价;第七节.特殊用途房地产估价;第二节.房地产抵押估价;... 阅读原文
房产估价师考试《理论与方法》第三章高频考点

2021-06-03

分别是《房地产基本制度与政策》、《房地产开发与管理》、《房地产估价理论与方法》、《房地产估价案例分析》。房地产价格和价值的种类;1.价格和价值;2.挂牌价格、成交价格、市场价格、理论价格和评估价值;4.买卖价格、租赁价格、抵押价值、计税价值、征收价值和保险价值;5.房地产所有权价格、土地使用权价格和其他房地产权利价格;11.总价格、单位价格和楼面地价;12.名义价格和实际价格;... 阅读原文
房产估价师考试《理论与方法》第二章高频考点

2021-06-03

参考历年的房地产估价师考试报名时间，分别是《房地产基本制度与政策》、《房地产开发与管理》、《房地产估价理论与方法》、《房地产估价案例分析》。二、土地、建筑物和其他相关定着物的含义。三、房地产实物、权益和区位的含义，1.房地产实物的含义，2.房地产权益的含义，3.房地产区位的含义;五、房地产的基本存在形态;七、按是否产生收益划分的种类房地产状况的描述一、房地产基本状况描述二、房地产实物状况描述... 阅读原文
房产估价师考试《理论与方法》第一章高频考点

2021-06-03

分别是《房地产基本制度与政策》、《房地产开发与管理》、《房地产估价理论与方法》、《房地产估价案例分析》。对房地产估价的认识；一、房地产估价的含义；1.专业房地产估价与非专业房地产估价的区别。2.专业房地产估价的概念，二、房地产估价的特点，2.房地产估价是模拟市场定价；3.房地产估价是提供价值意见；三、房地产估价的必要性，2.房地产需要专业估价的具体分析，3.房地产估价是估价行业的主体。... 阅读原文
房产估价师考试《经营与管理》第九章高频考点

2021-06-02

2021年房地产估价师考试报名时间预计在2021年8、9月份。分别是《房地产基本制度与政策》、《房地产开发与管理》、《房地产估价理论与方法》、《房地产估价案例分析》。二、房地产企业权益与债务融资，三、房地产开发贷款与土地储备贷款，㈠房地产开发贷款。㈢在建工程抵押贷款。㈣金融机构对房地产抵押物的4个要求。五、房地产抵押贷款二级市场。㈠抵押贷款二级市场的发展，㈡抵押贷款二级市场发展的条件。... 阅读原文
房产估价师考试《经营与管理》第六章和第七章高频考点

2021-06-02

分别是《房地产基本制度与政策》、《房地产开发与管理》、《房地产估价理论与方法》、《房地产估价案例分析》。第三节.动态盈利能力指标及其计算;动态投资回收期(Pb):第四节.静态盈利能力指标及其计算;投资利润率;第五节.清偿能力指标及其计算;利息计算方法;第一节.房地产项目不确定性因素的分析;房地产置业投资项目的主要不确定性因素:第二节.盈亏平衡分析;房地产项目的盈亏平衡分析:... 阅读原文
房产估价师考试《经营与管理》第三章、第四章和第五章高频考点

2021-06-02

2021年房产估价师考试安排已出，参考历年的房地产估价师考试报名时间，2021年房地产估价师考试报名时间预计在2021年8、9月份。分别是《房地产基本制度与政策》、《房地产开发与管理》、《房地产估价理论与方法》、《房地产估价案例分析》。二、《开发与管理》第四章高频考点;市场分析的手段与方法;房地产市场分析与市场定位;房地产开发活动可以从物质形态与货币形态两个方面进行考查，在房地产投资分析中。... 阅读原文
房产估价师考试《经营与管理》第一章和第二章高频考点

2021-06-02

分别是《房地产基本制度与政策》、《房地产开发与管理》、《房地产估价理论与方法》、《房地产估价案例分析》。第二节.房地产投资的形式和利弊;房地产直接投资;房地产投资的利弊:第三节.房地产投资的风险;房地产投资风险的概念;房地产投资的系统风险;风险对房地产投资决策的影响:房地产市场的参与者;第二节.房地产市场结构和指标;房地产市场指标;房地产市场的功能;第四节.房地产市场的运行规律;... 阅读原文
2021年房产估价师考试大纲(二)

2021-05-30

一、《房地产估价理论与方法》考试大纲：本部分是测试应考人员对房地产估价的含义、特点和必要性，1.熟悉房地产估价的含义;2.掌握房地产估价的特点;3.熟悉房产估价的必要性;4.掌握房地产抵押的需要;6.熟悉房地产税收的需要;7.了解房地产保险的需要;8.熟悉房地产保险的需要;14.了解房地产行政管理的需要;23.熟悉估价原则;25.熟悉估价方法;二、《房地产估价案例分析》考试大纲。... 阅读原文
2021年房产估价师考试大纲(一)

2021-05-30

参考历年的房地产估价师考试报名时间，2021年房地产估价师考试报名时间预计在2021年8、9月份。2021年房地产估价师考试教材和大纲还没有公布。房产估价师考试教材和大纲一般在报名前，房地产估价师一共有四个考试科目，分别是《房地产基本制度与政策》、《房地产开发与管理》、《房地产估价理论与方法》、《房地产估价案例分析》，一、《房地产基本制度与政策》考试大纲：... 阅读原文
房产估价师考试《基本制度与政策》第九章和第十章高频考点

2021-05-28

2021年房产估价师考试安排已出，物业服务摺投标制度;物业承接查验制度;物业服务定价成本监审。二、《基本制度与政策》第十章高频考点-房产税。凡是中国境内拥有房屋产权的单位和个人都是房产税的纳税人。房产税的课税对象是房产。以房产原值一次减除10%～30%后的余值为计税依据，以房产租金收入为计税依据。租金收入是房屋所有权人出租房产使用权所得的报酬。应根据当地房产的租金水平。... 阅读原文

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