考生须知:河北2020年房地产估价师考试考点设置

发布时间:2020-09-16


距离2020年河北房地产估价师考试的时间越来越近了,各位考生知道河北2020年房地产估价师考试的考点设置吗?如果不知道就跟着51题库考试学习网一起来看看吧!

一、考场设置

所有考点设在石家庄市。考点详细地址以准考证标注为准。

二、考试时间及科目

20201017日至1018日。

1017日上午900-1130房地产基本制度与政策(含房地产估价相关知识)。

1017日下午1400-1630房地产开发经营与管理(自备计算器)。

1018日上午900-1130房地产估价理论与方法(自备计算器)。

1018日下午1400-1630 房地产估价案例与分析(开卷、自备计算器)。

三、考试方式

《房地产基本制度与政策》科目以填涂答题卡的方式作答;《房地产开发经营与管理》《房地产估价理论与方法》两个科目以填涂答题卡和在答题纸上作答相结合的方式作答;《房地产估价案例与分析》科目在答题纸上作答。考试所需使用的钢笔或签字笔、2B 铅笔和橡皮,请参考人员自备;草稿纸由考试部门统一准备。

四、有关要求

(一)疫情防控与考试安全。坚决贯彻落实中央关于新冠肺炎疫情防控工作的决策部署,在考试组织实施过程中,按照省人力资源社会保障厅《关于印发〈河北省人事考试现场笔试(机考)新冠肺炎疫情防控工作指引〉的通知》要求,认真做好疫情防控,严格落实防疫措施,确保现场审查安全。

(二)高度重视资格审查工作,在组织报名过程中严格审查报考条件,确保报考资格审查工作严谨规范。

(三)国家承认的国民教育序列学历以外的其他学历不作为报考学历依据;全日制学历报考人员,未毕业实习期间经历不计入相关专业工作年限;工作单位应填写报考人员全职全薪劳动关系所在的用人单位名称,不得填写兼职单位名称,且在兼职单位工作年限不计入相关专业工作年限。

(四)报考人员报考时须按有关要求提供报考材料,并保证材料的真实性、完整性。如报考人员提供虚假材料,考试管理机构应按《专业技术人员资格考试违纪行为处理》(人事部令第 31号)规定处理。

好了,以上就是河北2020年房地产估价师考试考点设置的全部内容了,如果各位考生还有不明白的地方,可以进入51题库考试学习网咨询了解哦!


下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题,供大家学习参考。

某写字楼月潜在毛租金收入为120万元,月平均运营费用为30万元,月平均空置率为8%,月平均其他收入为潜在毛租金收入的5%,则该写字楼的月净经营收入是( )万元。

A、61.00
B、61.60
C、81.00
D、86.40
答案:D
解析:
本题考查的是收益性物业经营状况的评估。有效毛租金收入=潜在毛租金收入-空置和租金损失+其他收入=120-120×8%+120×5%=116.4(万元),月净经营收入=有效毛收入-运营费用=116.4-30=86.4(万元)。参见教材P367。

房屋、土地、文物艺术品拍卖时通常有保留价。( )

此题为判断题(对,错)。

正确答案:√

房地产中介服务业可分为房地产咨询业、房地产估价业、房地产经纪业和物业服务业。( )

答案:错
解析:
本题考查的是房地产业的细分。房地产中介服务可以分为房地产咨询、房地产估价和房地产经纪。物业管理业是与房地产中介服务业并列的行业。

下列关于合法原则在房地产抵押估价和征收评估中具体应用的表述中,正确的是( )。

A、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的财产不得设定抵押
B、对空置3年以上的商品房,商业银行不得接受其作为贷款的抵押物
C、房屋权属证书和房屋登记簿的记载不一致的,以房屋权属证书为准
D、如果被征收房屋被认定为违法建筑,也可以予以评估
答案:B
解析:
本题考查的是合法原则。选项A错误,学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施不得设定抵押,学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施以外的财产,可以作为以抵押为估价目的的估价对象;选项C错误,房屋权属证书与房屋登记簿的记载不一致的,除有证据证明房屋登记簿确有错误外,以房屋登记簿为准;选项D错误,如果被征收房屋被认定为违法建筑或超过批准期限的临时建筑,就不应予以评估,或者评估价值应为零。参见教材P158~160。

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