房产估价师被取消？假的！

发布时间：2019-08-04


自2014年起，到2016年，已经有众多职业考试被取消，不少人开始担忧房产估价师考试会不会也在今后取消名单中？以至于网络一直传着房产估价师被取消的消息，弄得考生忧心忡忡。小编负责任地告诉各位考生，房产估价师并没有被取消，并且2019年房产估价师考试时间都已确定，考试时间为2019年10月19、20日，请各位考生专心备考。

一直网传房地产估价师考试将被取消，这使不少想考房地产估价师证书的考生忧心忡忡，那么房地产估价师到底被取消了没有?小便在这里给大家一个明确的答案。房地产估价师没有被取消，还是注册类执业资格，2019年房地产估价师的考试时间都已经确定了，为2019年10月19、20日，考生可以放心备考!

《中华人民共和国城市房地产管理法》明确规定“国家实行房地产价格评估制度”和“国家实行房地产价格评估人员资格认证制度”。因此房地产评估是依法进行评估，房地产估价师是法律规定的对房地产价格人员资格认证制度的结果。也就是说房地产估价师的设置依据是根据《城市房地产管理法》和《房地产估价师执业资格制度暂行规定》等规定。其设置具有法律依据。

此外，国务院第590号令《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确，被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。房地产价格评估机构应当指派与房屋征收评估项目工作量相适应的足够数量的注册房地产估价师开展评估工作。 那为什么网传房地产估价师被取消了呢?

前一两年被取消的是资产评估师和土地估价师，不过其实也不能说是被取消，准确说应该是被取消了注册类，转为了水平类，就是说证由协会发，而不是原来那样由财政部和国土部发。

目前而言房地产估价师还是由建设部发证，得益于其有法律依据(城市房地产管理法)，比如拆迁等法定业务还是需要房地产估价师的。房估有立法的，注册证不可能取消。而且银行抵押贷款、司法鉴定、拆迁、评税都需要房地产估价，现在政府鼓励第三方企业的成长，前景不是那么糟糕。

至于以后会不会被取消，小编其实也不确定，但目前2019年的考试肯定是会继续进行的，因此想要报考的考生尽快准备，早日通过房产估价师，早日拿到房估师证书！


下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题，供大家学习参考。
某宗房地产的年净收益的5万元，某人现有资金20万元，自有资金资本化率为10%，抵押贷款常数为8%，则该房地产的价格为（　）万元。

A、21
B、54
C、57.5
D、62.5
答案：C
解析：
考点:投资组合技术。20＋（5－20×10%）/8%＝57.5万元。自有资金＋抵押贷款金额。

有关李某抵押贷款购房一事，下列说法正确的有（ ）。

A．抵押权人应该是李某领取贷款的那家银行

B．住房公积金管理中心可能是抵押权人

C．贷款年限不得超过20年

D．担保公司也有可能是抵押权人

正确答案：AD

市场趋势的分析方法中，（ ）就是通过直接询问消费者在某一时期需求哪些商品及其数量来 进行分析的方法。

A．购买者意图调查法

B．销售人员意见综合法

C．专家意见法

D．时间序列分析法

正确答案：A
A购买者意图调查法就是通过直接询问消费者存某一时期需要哪些商品及其数量来进行分析的方法。例如，就有关居民家庭最近是否有购买住宅的意图所作的调查。
城市房屋拆迁的裁决应当由( )做出。

A、 仲裁机构
B、 人民法院
C、 公安机关
D、 房屋拆迁管理部门
答案：D
解析：
根据国家有关规定，市、县人民政府城市房屋拆迁管理部门负责本行政区域内城市房屋拆迁行政裁决工作。

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