房地产估价师考试真题：基本制度与政策（一）

发布时间：2021-06-20

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各位要报考2021年房产估价师的考生看过来哦！今天51题库考试学习网要给各位考生分享2015年房地产估价师考试基本制度与政策的部分真题，希望可以帮到各位考生哦！

1、向购房人承担房地产开发项目质重责任的是（）。

A.设计单位

B.施工单位

C.监理单位

D.房地产开发企业

【答案】D

【解析】本题考查的是建设单位的质重责任,房地产开发企业应对其开发的建设项目的质重承担责任。参见教材P93。

2、新建商品住房转让手续费由（）承担。

A.转让方

B.销售代理人

C.受让方

D.转让方和受让方共同

【答案】A

【解析】本题考查的是房地产交易手续费。新建商品房的转让手续费由转让方承担。参见教材P103。

3、国有土地上房屋征收补偿内容包括（）的补偿。

A.被征收房屋价值

B.因征收房屋造成的搬迁费

C.因征收房屋造成的停产损失

D.因征收房屋造成的临时安置

E.因征收房屋造成的上、下班交通费

【答案】ABCD

【解析】本题考查的是国有土地上房屋征收的补偿。对被征收人给予的补偿内容包括(1)被征收房屋价值的补偿;(2)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(3) 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。参见教材P45。

4、关于国有土地房屋征收评估、鉴定费闲的说法，错误的有（）。

A.房屋征收评估费用由房屋征收部门承担

B.房屋征收评估鉴定费用均由被征收人承担

C.房地产估价机构复核评估不再收取评估费用

D.房屋征收评估费用由被征收人和政府共同承担

E.鉴定改变原评估结果的鉴定费由原房地产估价机构承担

【答案】BD

【解析】本题考查的是房屋征收评估收费。委托房屋征收评估、鉴定，应当按照政府规定的收费标准收取费用。房屋征收评估、鉴定费用由委托人承担，即房屋征收评估的费用由房屋征收部门承担，鉴定费用由进行委托的房屋征收当事人承担。但鉴定改变原评估结果的，鉴定费用由原房地产估价机构承担。房地产估价机构受托进行复核评估的，不再收取评估费用。参见教材P52。

5、工程建设监理活动中的主要控制有（）。

A.合同控制

B.质量控制

C.投资控制

D.进度控制

E.设计控制

【答案】BCD

【解析】本题考查的是建设监理制度。“三控”是指监理工程师在工程建设全过程中的工程进度控制、工程质量控制和工程投资控制。参见教材P75。

好了，以上就是2015年房地产估价师考试真题：基本制度与政策（一）的全部内容了，如果各位考生还想要了解更多的真题，欢迎进入51题库考试学习网查询！

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