不容错过!2022年房产估价师考试备考技巧-研读教材

发布时间:2022-01-21


转眼来到了2022年,备考2022年房产估价师考试的考生们可以开始学习了,下面,51题库考试学习网将为大家分享2022年房产估价师考试备考技巧-研读教材,一起来看看!

备考前期需要全面学习教材,学习的同时还要注意结合习题进行巩固。

教材是考试的根本。一般来说,指定教材包含了命题范围和答案标准,你必须按指定教材的内容、观点和要求去回答考试中的所有问题,否则你很难获得高分。有了教材,还必须善于总结与系统把握教材的精髓。考试通过的考生说:“善于总结和系统把握是成功考生复习时的‘常规武器’,也是他们考场上屡次取胜的两大‘法宝’”。所谓“善于总结”就是在仔细看完一篇教材的前提下,一边看书,一边作总结性的笔记,把教材中每一章的要点都列出来,从而让厚书变薄,并理解其精华所在;所谓“系统把握”就是不仅要系统全面地把握每一课程,而且要系统地把握考试课程之间的密切联系。每门课程都是一个有机的整体,不能将各个章节割裂开来。总之,从整体来把握教材及各课程之间的关系。

研读教材需要一定的时间和精力投入,考生宜早做安排。很多考生在学习上喜欢先松后紧,一开始并不在意,到考前突击复习,搞得十分紧张。每年临考之时都有一些学生遗憾地抱怨,再有一周时间复习肯定能够过关,与其考前后悔,不如笨鸟先飞。

强调对教材的研读,是要突出全面理解和融会贯通,并不是要求考生把指定教材的全部内容逐字逐句地背下来。研读教材要注意准确把握文字背后的复杂含义,研读教材还要注意不同章节的内在联系,能够从整体上对应考科目进行全面系统的掌握。

学习不是一蹴而就的,需要日积月累,希望每个同学都能认真备考,做到不悔当初。以上就是51题库考试学习网为大家分享的所有内容,更多信息请继续关注51题库考试学习网!


下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题,供大家学习参考。

某房地产开发项目有甲、乙、丙三个方案,经测算,三个方案净现值的期望值分别为E甲=1500万元,E乙=1800万元,E丙=2200万元;净现值的标准差分别为§甲=890万元,§乙=910万元,§丙=1200万元,则该项目投资方案的风险从小到大排列顺序正确的是( )。

A、乙<丙<甲
B、甲<乙<丙
C、丙<甲<乙
D、乙<甲<丙
答案:A
解析:
考点:概率分析中的期望值法。根据公式:V=§÷E(NPV),V甲=890/1500=0.59,V乙=910/1800=0.51,V丙=1200/2200=0.55。

对某房地产项目进行敏感性分析,当地价、建造成本、贷款利率、资本化率分别降低10%时,项目开发利润的变化分别为27.31万元、55.04万元、10.16万元、88.33万元,则其中最敏感的因素是( )。

A.地价
B.建造成本
C.贷款利率
D.资本化率
答案:D
解析:
本题考查的是敏感性分析的概念。要看利润的变化率,不是看利润的值是多少。本题中由于计算利润的变化率,分母不变,分子大的利润变化率大。

下列保险中,属于政策保险的有( )。

A.社会养老保险

B.农业保险

C.巨灾保险

D.失业保险

E.出口信用保险

正确答案:BCE
社会养老保险、失业保险都属于社会保险范畴。政策保险一般可分为四类:一是为实现农业增产增收政策开办的农业保险(养殖业保险、种植业保险等);二是为扶持中小企业发展政策开办的信用保险(无担保保险、预防公害保险等);三是为实现贸易政策开办的输出保险(出口信用保险、外汇变动保险、存款保险等);四是针对洪水、地震、辐射等因素引起巨灾损失而开办的巨灾保险。

下列关于房地产估价本质的说珐正确的有( )。

A.房地产估价是评估房地产的价值而不是价格

B.房地产估价是替相关当事人为房地产定价

C.房地产估价是为委托人提供价格保证

D.房地产估价会有误差,但误差应在合理范围内

E.房地产估价既是一门科学也是一门艺术

正确答案:ADE

声明:本文内容由互联网用户自发贡献自行上传,本网站不拥有所有权,未作人工编辑处理,也不承担相关法律责任。如果您发现有涉嫌版权的内容,欢迎发送邮件至:contact@51tk.com 进行举报,并提供相关证据,工作人员会在5个工作日内联系你,一经查实,本站将立刻删除涉嫌侵权内容。