【速看】2021年房地产估价师考试备考教材通读技巧

发布时间:2021-06-20


2021年房产估价师考试安排已出,参考历年的房地产估价师考试报名时间,2021年房地产估价师考试报名时间预计在2021年8、9月份。各位要参加2021年房地产估价师考试的考生注意啦,今天51题库考试学习网要给各位考生分享2021年房地产估价师考试备考教材的通读技巧,感兴趣的小伙伴一定不要错过了哦!

1、关于看教材

正所谓一切考题都来源于教材,所以看书是很重要的。而看书也是有方法的,大致可以分四个回合。

第一回合通读:从头至尾认真的、一字不落的阅读,不需要你对知识点记忆和理解有多么透彻,只要求对教材的体系、内容、框架有个大致的了解;

第二回合分读:结合网校课件看教材。一边听课件,一边看书,把课件里面的内容与教材相结合,一章节一章节的去学习,重点、难点都要逐一突破。

第三回合精读:我们对知识点分章学习完之后,要进行系统的梳理,这一遍看书就不可以走马观花了,一定要一步一个脚印的去学习,书中的每个地方都要弄透,不可留有任何盲点和误区。这一段重点在于加深理解和记忆。

第四回合查缺补漏:这一遍可以采用回忆法,对照着目录回忆知识点,看看还有哪些地方存在问题,进行针对性的学习。持之以恒是成功的关键。

2、必备心态

农民朋友常说“手中有粮,心里不慌”,我们考生朋友就应该是“胸有成竹,考试不慌”。

我们应该保持一种劳逸结合、轻松备考的心态来应战。复习的安排要劳逸结合,养成规律的生活习惯,每天安排一定的时间锻炼身体,放松自己,选择一些适合自己的运动方式,不仅可以愉悦身心,而且可以增强体质,有助我们保持一个强劲的竞争优势积极迎考。要对自己的复习有信心,胜利属于有充分准备的人,不要给自己施加太大的压力。在考试期间要抛开一切杂念,考完一门后就不要去想结果,而是调整心情考虑如何应对下一门,直到考试科目全部结束。如果能做到如此,坚持到最后,相信会得到一个满意的结果。

四种必备心态——胜利属于你

恒定心,无论在备考中还是考试时遇到何种困难,一定要坚持下去。

吃苦心,不经历风雨怎么见彩虹,没有人能随随便便成功,既然选择了房地产经纪人考试的道路,就要作好吃苦的准备,无论怎样辛苦,为了以后能更幸福的生活,一定要先吃苦。

喜悦心,痛苦着去学习不如快乐着去学习,学习是快乐的、是愉悦的。请各位考生每天都要保持一颗愉快的心情,早上起来对自己说“今天天气真好,我今天心情真好!”。

自信心,经常告诉自己我要成功,我一定会成功!遇到难题的时候告诉自己:我一定会把难题攻克,我一定会战胜困难的。考生在考前复习阶段,往往会产生焦躁不安,心绪不宁,信心不足,担心忧虑等不良的心理状况。请各位考生要不断的自我提示:“不计得失只讲过程,享受过程是快乐的”,“考生的任务就是全力去考试,其它的事情与我无关”。必须保持这样的良好心态一直到考试结束。

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下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题,供大家学习参考。

民事权利能力是指法律赋予自然人享有民事权利和承担民事义务的资格。( )

此题为判断题(对,错)。

正确答案:√

对国有土地上被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的( )。

A.重置价格
B.租赁价格
C.评估价格
D.市场价格
答案:D
解析:
本题考查的是国有土地上房屋征收的补偿。被征收房屋价值的补偿。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

经济适用房的成本包括( )。

A、土地房屋征收补偿费
B、建筑安装工程费
C、管理费
D、贷款利息
E、小区营业性配套公建费
答案:A,B,C,D
解析:
本题考查的是市场调节价、政府指导价和政府定价。经济适用住房的成本包括土地房屋征收补偿费、勘察设计和前期工程费、建筑安装工程费、住宅小区基础设施建设费(含小区非营业性配套公建费)、管理费、贷款利息和税金七项因素。

下列关于农地征收费用的表述中,不正确的是( )。

A.青苗补偿费的标准由省、自治区、直辖市规定

B.征地管理费的标准由省、自治区、直辖市规定

C.新菜地开发建设基金的缴纳标准由省、自治区、直辖市规定

D.地上附着物补偿费的标准由省、自治区、直辖市规定

正确答案:B
征地管理费是指县级以上人民政府土地管理部门受用地单位委托,采用包干方式统一负责、组织、办理各类建设项目征地土地的有关事宜,由用地单位在征地费总额的基础上按一定比例支付的管理费用。

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