2021年房产估价师备考技巧和学习方法

发布时间:2021-08-20


2021年房产估价师考试安排已出,您备考得怎么样了呢?参考历年的房地产估价师考试报名时间,2021年房地产估价师考试报名时间预计在2021年8、9月份。接下来,51题库考试学习网将为大家分享2021年房产估价师师考试备考技巧和学习方法,一起来看看!

一、 课程介绍:

在学习前,我们需要了解一下这门课程需要学习什么内容。房地产估价师是指经全国统一考试,取得房地产估价师《执业资格证书》,并注册登记后从事房地产估价活动的人员。全国房地产估价师执业资格考试的科目包括房地产基本制度与政策、房地产开发经营与管理、房地产评估理论与方法、房地产估价案例与分析等。

以上便是此门课程的主要学习内容了。接下来为您提供具体的备考技巧。

二、 备考指南:

(一) 在学习视频上的学习步骤:

首先我们应该看一遍书,然后学会找到书中的一些重点名词。一般重点名词会考到多选题,多选题的分是很重的呢,有些题如果同学们确实不会,可以联系题目解析来思考。再者就是同学们一定要有周期性的去清空自己的错题库,查看是否已经掌握了错题中的深层知识。若没有掌握一定要继续学习。经验太重要了,这也是为什么报考要求相关工作经验。在休闲时要多看、多想、多学习。死记硬背的和自己理解的效果是不一样的。

(二) 学习方法的指导:

1.笔记方面:在笔记方面我们可以使用思维导图的方式,将每一章的大标题设置为一级标题,将能激发你回忆的知识或关键字放在下一级别。这样方便后期的复习。

2.听课方法的指导:在听课前,同学们一定要下载预习讲义,先预习。在听课途中对于老师提出的问题同学们应该提前思考,不能坐等老师公布答案。老师公布答案后,及时对照自己的思维方式,取其精华去其糟粕。这样学习有利于锻炼自己的思维方式,让自己在考试的时候也能顺利想到解题思路。在看视频课时可以放一个笔记本在身边,随时做笔记。

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下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题,供大家学习参考。

建筑制图中,根据“国标”规定,总图以厘米为单位。( )

此题为判断题(对,错)。

正确答案:×

我国推进( )并轨运行,积极改善其他住房困难群体的居住条件。

A.廉租住房和经济适用住房
B.经济适用住房和公共租赁住房
C.共有产权住房和廉租住房
D.公共租赁住房和廉租住房
答案:D
解析:
本题考查的是保障性住房。我国在以廉租住房制度、经济适用住房制度和公共租赁住房为主要内容的基本住房保障制度框架基础上,推进公共租赁住房和廉租住房并轨运行,探索发展共有产权住房,并通过棚户区改造等方式,积极改善其他住房困难群体的居住条件。

某在建工程现拟拍卖,已知该在建工程是半年前通过一次性付款取得土地的,目前已经完成地上一层结构部分。半年后开始预售,1年后可竣工,销售期为1年,销售收入在销售期内均匀实现,则采用成本法评估该在建工程价值中计算土地取得费用的投资利息的计息期和采用假设开发法评估该在建工程价值中对开发完成后的价值进行折现时的折现期分别为( )。

A.0.5和1年

B.0.5年和1.5年

C.0.5年和2年

D.1年和1.5年

正确答案:A

房地产状况调整的分解不包括( )。

A.区位状况调整
B.实物状况调整
C.权益状况调整
D.收益状况调整
答案:D
解析:
本题考查的是房地产状况调整的内容。房地产状况调整可以分解为区位状况调整、实物状况调整和权益状况调整。

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