2020年房地产估价师考试《经营与管理》第一章练习题（9）

发布时间：2020-09-23

---

各位要参加2020年房地产估价师考试的小伙伴们注意啦！今天51题库考试学习网要给各位小伙伴分享2020年房地产估价师考试《经营与管理》第一章的练习题，希望可以帮到各位小伙伴哦！

多项选择题

1、房地产间接投资包括( )。

A、置业投资

B、购买房地产开发企业的股票或债券

C、开发投资

D、投资房地产投资信托基金

E、土地购置贷款

2、关于房地产投资优点的说法中，正确的有( )。

A、能抵消通货膨胀的影响

B、相对较高的收益水平

C、提高投资者的资信等级

D、投资回收期较短

E、投资数额较小

3、下列关于房地产投资利弊的表述中，正确的有( )。

A、房地产投资具有相对较高的收益水平

B、房地产投资回收期较长

C、房地产投资无法抵消通货膨胀的影响

D、房地产投资易于获得金融机构的支持

E、房地产投资需要专门的知识和经验

4、如果说某事件具有不确定性，则意味着对于可能的情况无法估计其可能性，在这种情况下，常常用定性方法估计未来投资收益，可选用的决策方法包括( )。

A、小中取大法

B、大中取小法

C、大中取大法

D、小中取小法

E、最小最大后悔值法

【答案与解析】

1、【正确答案】 BD

【答案解析】 本题考查的是房地产间接投资。房地产间接投资主要是指将资金投入与房地产相关的权益或证券市场的行为，间接投资者不需直接参与房地产开发经营工作，房地产间接投资包括投资房地产企业股票或债券、投资房地产投资信托基金、购买住房抵押支持证券。参见教材P12。

2、【正确答案】 ABC

【答案解析】 本题考查的是房地产投资的利弊。房地产投资的优点：相对较高的收益水平、易于获得金融机构的支持、能抵消通货膨胀的影响、提高投资者的资信等级。参见教材P13～15。

3、【正确答案】 ABDE

【答案解析】 本题考查的是房地产投资的利弊。选项C错误，房地产投资能有效抵消通货膨胀，尤其是预期通货膨胀的影响。参见教材P14。

4、【正确答案】 ACE

【答案解析】 本题考查的是房地产投资风险的概念。如果说某事件具有不确定性，则意味着对于可能的情况无法估计其可能性。在这种情况下，常常用定性方法估计未来投资收益，可选用的决策方法包括小中取大法、大中取大法、最小最大后悔值法。参见教材P17。

好了，以上就是2020年房地产估价师考试《经营与管理》第一章练习题（9）的全部内容了，如果各位小伙伴还有不清楚的地方，可以进入51题库考试学习网咨询了解哦！

---

下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题，供大家学习参考。

---

声明：本文内容由互联网用户自发贡献自行上传，本网站不拥有所有权，未作人工编辑处理，也不承担相关法律责任。如果您发现有涉嫌版权的内容，欢迎发送邮件至：contact@51tk.com 进行举报，并提供相关证据，工作人员会在5个工作日内联系你，一经查实，本站将立刻删除涉嫌侵权内容。