2020年房地产估价师考试《经营与管理》第二章练习题（6）

发布时间：2020-10-05

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各位要参加2020年房地产估价师考试的小伙伴们注意啦！今天51题库考试学习网要给各位小伙伴分享2020年房地产估价师考试《经营与管理》第二章的练习题，希望可以帮到各位小伙伴哦！

单项选择题

1、下列选项中，用于监测土地供应与住房供应之间的关系，反映土地转化为房屋效率的指标是( )。

A、土地转化率

B、开发强度系数

C、开发投资杠杆率

D、住房市场指数

2、房地产开发投资与GDP或固定资产投资的比例是( )。

A、住房可支付指数

B、开发投资杠杆率

C、开发强度系数

D、土地转化率

3、预售面积，是指报告期内( )的房屋建筑面积。

A、已正式交付使用

B、已正式签订商品房预售合同

C、已正式签订商品房交易合同

D、已正式竣工验收合格

4、某销售型住房市场年初的住房存量为120万套，其中可供租售住房6万套，本年新竣工住房15万套，销售住房12万套，则吸纳周期为( )年。

A、0.50

B、1.25

C、1.75

D、3.64

5、某市2013年存量商品住宅的吸纳率为50%，该市同期存量商品住宅的吸纳周期是( )。

A、1年

B、2年

C、1个月

D、2个月

参考答案及解析

1、【正确答案】 A

【答案解析】 本题考查的是市场监测与预警指标。土地转化率，用于监测土地供应与住房供应之间的关系，反映土地转化为房屋效率。参见教材P43。

2、【正确答案】 C

【答案解析】 本题考查的是市场监测与预警指标。开发强度系数是指房地产开发投资占GDP的比例，反映房地产开发投资与宏观经济协调发展的状况。参见教材P43。

3、【正确答案】 B

【答案解析】 本题考查的是市场交易指标。预售面积，是指报告期内已正式签订商品房预售合同的房屋建筑面积。参见教材P43。

4、【正确答案】 C

【答案解析】 本题考查的是市场交易指标。吸纳周期=可供租售量/吸纳量=(6+15)/12=1.75(年)。参见教材P43。

5、【正确答案】 B

【答案解析】 本题考查的是市场交易指标。吸纳周期在数值上等于吸纳率的倒数，吸纳周期=1/吸纳率。参见教材P43。

好了，以上就是2020年房地产估价师考试《经营与管理》第二章练习题（6）的全部内容了，如果各位小伙伴还有不清楚的地方，可以进入51题库考试学习网咨询了解哦！

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