快看:土地登记代理人职业资格制度暂行规定(上)

发布时间:2022-03-06


准备报考2022年土地代理人考试的小伙伴们注意了,你们了解相关的政策规定吗?为了更好的帮助大家,今天51题库考试学习网分享了土地登记代理人职业资格制度暂行规定,一起来看看吧!

土地登记代理人职业资格制度暂行规定

第一章 总 则

第一条 为提高土地登记代理人员的业务素质,规范土地登记代理行为,促进土地市场的发展和完善,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》以及国家职业资格证书制度的有关规定,制定本规定。

第二条 本规定适用于土地登记代理机构中从事土地登记代理业务的专业技术人员。国家对从事土地登记代理业务的专业技术人员实行职业资格制度,纳入全国专业技术人员职业资格证书制度统一规划。

第三条 本规定所称土地登记代理人是指通过全国统一考试,取得《中华人民共和国土地登记代理人职业资格证书》并经登记备案的人员。

英文名称:Land Registration Agent

第四条 取得土地登记代理人职业资格是从事土地登记代理业务和发起设立土地登记代理机构的必备条件。

第五条 人事部、国土资源部共同负责全国土地登记代理人职业资格制度的实施工作。

第二章 考 试

第六条 土地登记代理人职业资格实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的考试制度,原则上每年举行一次。

第七条 国土资源部负责编制考试科目、考试大纲、组织命题工作,统一规划培训等有关工作。培训工作按照与考试分开、自愿参加的原则进行。

第八条 人事部负责审定考试科目、考试大纲和考试试题。会同国土资源部对土地登记代理人职业资格考试进行检查、监督、指导和确定合格标准。

第九条 凡中华人民共和国公民,具备下列条件之一的,可申请参加土地登记代理人职业资格考试。

(一)取得理工、经济、法律类大学专科学历,工作满6年,其中从事土地登记代理相关工作满4年。

(二)取得理工、经济、法律类大学本科学历,工作满4年,其中从事土地登记代理相关工作满2年。

(三)取得理工、经济、法律类双学士学位或研究生班毕业,工作满3年,其中从事土地登记代理相关工作满1年。

(四)取得理工、经济、法律类硕士学位,工作满2年,其中从事土地登记代理相关工作满1年。

(五)取得理工、经济、法律类博士学位,从事土地登记代理相关工作满1年。

第十条 土地登记代理人职业资格考试合格,由各省、自治区、直辖市人事部门颁发人事部统一印制,人事部和国土资源部用印的《中华人民共和国土地登记代理人职业资格证书》。该证书全国范围有效。

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下面小编为大家准备了 土地登记代理人 的相关考题,供大家学习参考。

下列有关将土地承包经营权转包的说法中,错误的是(  )。

A.土地承包经营权仍然存在
B.转包期不应超过承包经营期限
C.转包期可以由转包合同自由确定
D.转包不同于转让,转包后承包人仍旧是承包经营合同的主体
答案:C
解析:
所谓土地承包经营权的转包,是指承包经营权人在承包以后,在承包经营期限内,将其承包的土地转包给他人,但承包经营权仍然存在。因为承包人只能在承包期内转包,所以转包的期限要受到承包期限的限制。另外,转包不同于转让,转让意味着承包人完全退出承包关系,由受让人取代承包人的地位。而在转包中,承包经营权的主体仍旧是承包人。

下列各项属于地籍图上应表示的地物要素的有(  )。

A.建筑物
B.道路
C.水系
D.等高线
E.注记
答案:A,B,C,E
解析:
地籍图是专题地图,内容主要有地籍要素、数学要素及地物要素。地籍图上应表示的地物要素包括建筑物、道路、水系、地貌、土壤植被、注记等。

在长期租赁中土地价值的变动无法预料,因而法定最低年租金额与政府定租的年租金额应当(  )年调整一次

A.3
B.5
C.8
D.10
答案:B
解析:
土地作为重要不动产,属稀缺资源,在经济生活中一般具有增值潜力,但也可因种种原因导致利用价值降低,土地的租期愈长,预期利益的不确定性愈强。因此,租赁双方应当确定不低于法定最低限额的基准租金额。但如果租赁合同仅规定了固定租金,则情势变更导致的土地价值的变动对双方当事人均会不利,对此租赁双方则应在租赁合同中约定租金浮动的比例和方法,且该比例和方法应保证实际履行的年租金额均不低于法定最低年租金限额。此外,长期租赁中土地价值的变动无法预料,有限的理性无法对一切预先做出计划,因而法定最低年租金额与政府定租的年租金额应当五年调整一次。

甲、乙两人共同出资,成立一个有限合伙企业,按照约定,甲是普通合伙人,乙是有限合伙人。某日,乙收到客户订单,当时甲正在出差,于是乙擅自以合伙企业的名义与客户签订了一买卖合同,最终由于机器设备毁损,导致无法向客户按时履行债务,给客户造成重大损失。根据规定,此损失由(  )承担。

A.合伙企业
B.乙
C.客户
D.乙在其出资限额内承担责任
答案:B
解析:
有限合伙企业由普通合伙人执行合伙事务。但是有限合伙人未经授权以有限合伙企业名义与他人进行交易,给有限合伙企业或者其他合伙人造成损失的,该有限合伙人应当承担赔偿责任。

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