了解一下：土地登记代理人的行业发展趋势

发布时间：2022-03-10

越来越多的小伙伴开始来了解土地代理人这个职业，参加这个考试的考生也越来越多，今天51题库考试学习网带大家一起了解一下土地登记代理人的行业发展趋势，感兴趣的小伙伴一起来围观吧!

一、发展趋势

由国土资源部、财政部、中国人民银行联合制定的《土地储备管理办法》(下称《办法》)正式发 布，统一了土地储备模式，加强了土地调控。《办法》从开始酝酿至今，是首个全国性的关于土地储备的 规范性文件。

土地储备将由政府下属事业单位完成，并能够获得银行的金融支持。《办法》中所指的土地储备，是指市、县人民政府国土资源管理部门为实现调控土地市场、促进土地资源合理利用目标，依法取得土地， 进行前期开发、储存以备供应土地的行为。可以纳入土地储备范围的土地包括：依法收回的国有土地、收购的土地、行使优先购买权取得的土地、其他依法取得的土地。

《办法》明确，土地储备机构应为市、县人民政府批准成立、具有独立的法人资格、隶属于国土资源管理部门、统一承担本行政辖区内土地储备工作的事业单位。对纳入储备的土地，经市、县人民政府国土 资源管理部门批准，土地储备机构有权对储备土地进行前期开发、保护、管理、临时利用及为储备土地、 实施前期开发进行融资等活动。

1996年上海市成立我国第一家土地储备机构——土地发展中心，随后全国各城市先后成立了土地储备机构，累计达2000多家。

二、土地登记代理人值不值得考，证书含金量高吗?

土地登记代理人还是值得考的，证书含金量也比较高，取得土地登记代理人职业资格是从事土地登记 代理业务和发起设立土地登记代理机构的必备条件。有了土地登记代理人证书以后主要可从事以下登记代 理业务：

(1)办理土地登记申请、指界、地籍调查、领取土地证书等。

(2)收集、整理土地权属来源证明材料等与土地登记有关的资料。

(3)帮助土地权利人办理解决土地权属纠纷的相关手续。

(4)查询土地登记资料。

(5)查证土地产权。

(6)提供土地登记及地籍管理相关法律咨询。

(7)与土地登记业务相关的其他事项。

土地登记代理人资格证发证机关国土资源部及人力资源和社会保障部，适用于在中介服务机构从事土地登记代理等相关工作的人员。土地登记代理人考试难度低，就业前景好，如果满足报考条件，可以考一下!

今天给大家分享的内容就是这些了，如果看完这篇文章还有其他疑问，可以关注51题库考试学习网，进入51题库考试学习网了解更多的考试信息!

下面小编为大家准备了 土地登记代理人 的相关考题，供大家学习参考。
甲乙夫妻经协商同意离婚，乙因出差，故委托律师丙去婚姻登记机关代为办理离婚登记手续。依我国有关法律，丙（　　）。

A.可以代理
B.在甲乙双方同意下可以代理
C.在取得乙授权委托书的情况下可以代理
D.不能代理
答案：D
解析：
《婚姻法》第31条规定：“男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。”因此，甲、乙双方虽然协议同意离婚，但双方仍需亲自到婚姻登记官办理离婚登记手续，不得代理。
下列各项中，属于土地登记代理的内容的有（　　）。

A.代理办理地籍调查、土地登记申请、领取土地权利证书
B.代理查询土地登记资料
C.代理超出诉讼时限的土地权属纠纷问题
D.代理收集、整理土地权属来源证明材料等与土地登记有关的资料
E.提供土地登记及地籍管理相关法律咨询
答案：A,B,D,E
解析：
土地登记代理的成果内容应根据委托方的要求，在土地登记代理委托合同中加以明确。通常情形下，土地登记代理的内容有：①代理办理地籍调查、土地登记申请、领取土地权利证书；②代理收集、整理土地权属来源证明材料等与土地登记有关的资料；③帮助土地权利人办理解决土地权属纠纷的相关手续；④代理查询土地登记资料；⑤代理查证土地产权；⑥提供土地登记及地籍管理相关法律咨询等。
面积量算的内容不包括（　　）。

A.宗地面积量算
B.地类面积量算
C.宗地内建筑占地面积量算
D.邻宗地建筑用地面积量算
答案：D
解析：
面积量算是指水平面积量算，其内容包括宗地面积、地类面积、宗地内建筑占地面积、建筑面积量算与面积汇总统计。

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