2020年房产经纪人《基本制度与政策》提升巩固：习题12

发布时间：2020-10-04

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哈喽，各位小伙伴，最近备考状态如何啊，现在就来检验下自己近段时间的学习情况吧，今日51题库考试学习网带来2020年房产经纪人《基本制度与政策》提升巩固：习题12，一起来测试一下吧。

1.根据权利标的不同性质，民事权利可以分为( )。

A.物权和人身权

B.财产权和生命健康权

C.财产权和人身权

D.物权和肖像权

答案： C

2.某房地产开发企业以法定最高年限取得了一宗居住用地，用3年时间建成商品宅。若该商品住宅建成后即出售，则此时买受人获得的该宗土地使用权年限为( )。

A.47年

B.67年

C.70年

D.无限年

答案： B

3.测定权属单元产权面积，要绘制( )。

A.房产分幅立面图

B.房产分幅图

C.房产分丘图

D.房产分户图

答案： D

4.(  )是房地产权属档案的生命。

A.动态性

B.专业性

C.真实性

D.完整性

答案：C

5.房屋买卖合同不属于( )。

A.要式合同

B.不要式合同

C.有偿合同

D.双务合同

答案： B

6.新购买的房屋分割时，应当办理房屋( )。

A.初始登记

B.转移登记

C.变更登记

D.注销登记

答案：B

7.刘某要求房地产开发企业提供《住宅使用说明书》，他是在行使消费者的( )。

A.保障安全权

B.自主选择权

C.知悉真情权

D.公平交易权

答案： C

8.批准临时建设和临时用地的使用期限，一般均不超过( )年。

A.1

B.2

C.3

D.4

答案： B

9.某市区一经营用房出租，月租金400元，经税务机关委托评估其原值为50000元，问需缴纳的房产税应是( )元/年。

A.72

B.420

C.540

D.576

答案：D

10.按房产租金收入计征的房产税，税率为( )。

A.10%

B.12%

C.20%

D.30%

答案： B

11.土地使用权出让合同由( )与土地使用者签订。

A.原土地使用人

B.市.县人民政府

C.市.县人民政府土地管理部门

D.市.县人民政府规划部门

答案： C

12.债券的(  )，是债券价格形成的主要依据。

A.票面价值

B.实际价值

C.内在价值

D.外在价值

答案： A

13.下列关于房地产成交价格的表述中，不正确的是(  )。

A.交易双方应如实申报成交价格

B.申报的成交价明显低于市场价时，以主管部门认定的价格为准

C.交易双方对主管部门认定的评估价有异议的，可要求重新评估

D.成交价格明显低于正常市场价格的，以评估价格作为缴纳税费的依据

答案：B

14.房屋权属档案应当以( )为单元建档。

A.登记流水号

B.丘

C.门牌号

D.权证字号

答案： B

15.房地产转让应当以申报的成交价作为缴纳税费的依据。成交价格明显低于正常市场价格的，以( )作为缴纳税费的依据。

A.成交价格

B.正常市场价格

C.评估价格

D.双方协商价格

答案： C

以上就是今天51题库考试学习网分享的模拟试题，预祝考试顺利。51题库考试学习网房产经纪人频道每日努力更新中，请考生们持续关注51题库考试学习网！

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