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模拟试题文章列表

2021年房产经纪人《制度与政策》强化模拟试题(2020-10-26)

2020-10-26

A.交易双方应如实申报成交价格;C.交易双方对主管部门认定的评估价有异议的，5.房地产转让应当以申报的成交价作为缴纳税费的依据;A.住房公积金管理中心管理的住房公积金和其他住房资金要实行分账核算。B.住房公积金增值收益和住房公积金管理中心管理费用应分立账户单独核算，C.住房公积金个人明细账实行四级明细核算，D.住房公积金会计核算的内容包括业务支出核算。... 阅读原文
2021年房产经纪人《制度与政策》强化模拟试题(2020-10-26)

2020-10-26

2. 根据《城市房地产中介服务管理规定》。【解析】根据《城市房地产中介服务管理规定》。A.房地产经纪从业人员不一定具有房地产经纪资格，B.房地产经纪服务是受当事人委托进行的，C.房地产经纪服务属于公益性活动，D.房地产经纪服务的特点是价格垄断;【解析】房地产经纪属于房地产中介服务活动，房地产中介活动是受当事人委托进行的;并在当事人委托的范围内从事房地产中介服务活动。... 阅读原文
2021年房产经纪人《制度与政策》强化模拟试题(2020-10-26)

2020-10-26

A.物业管理区域内与会业主所持投票权1/2以上，C.物业管理区域内全体业主所持投票权1/2以上，D.物业管理区域内全体业主所持投票权2/3以上。[解析]业主大会做出制定和修改业主公约、业主大会议事规则、选聘、解聘物业管理企业、专项维修资金使用、续筹方案的决定，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权2/3以上通过，擅自销售商品房的处罚依据是《城市房地产开发经营管理条例》第三十四条。... 阅读原文
2021年房产经纪人《制度与政策》强化模拟试题(2020-10-26)

2020-10-26

1、《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》规定，住房公积金管理中心或者受委托银行要一次性告知职工需要提交的文件和资料，[解析]建设部建金管[2005]5号《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》规定，管理中心或者受委托银行要一次性告知职工需要提交的文件和资料。B.住房公积金管理中心运作是指每个设区城市依法成立一个住房公积金管理中心。... 阅读原文
2021年房产经纪人《制度与政策》强化模拟试题(2020-10-26)

2020-10-26

[解析]凡有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及其他附着物并取得收入的单位和个人为土地增值税的纳税人;以房产原值一次减除10%-30%后的余值为计税依据，下列不属于对个人购买住房征收营业税规定的是( )，A.对购买住房不足2年转手交易的;B.对购买住房不足5年转手交易的;国务院办公厅转发《建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》中指出。销售时按其取得的售房收入全额征收营业税... 阅读原文
2021年房产经纪人《制度与政策》强化模拟试题(2020-10-26)

2020-10-26

[解析]变更法律、行政法规规定需要登记的其他土地他项权利的。4、下列有关房地产估价师注册的表述中，A.人事部为房地产估价师的注册管理机构，B.房地产估价师执业资格注册有效期为2年。C.房地产估价师脱离房地产估价师工作岗位连续时间达1年以上(含1年)的由注册机构撤销其注册。... 阅读原文
2021年房产经纪人《制度与政策》强化模拟试题(2020-10-26)

2020-10-26

A.商品房预售是指房地产开发企业将已建成的房屋预先出售给承购人，[解析]商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人。商品房预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同到县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续，A、房屋所有权与该房屋所占用的土地使用权实行权利主体一致的原则，房地产权利人也只能到房屋所在地的市、县房地产登记部门办理产权登记。... 阅读原文
2021年房产经纪人《制度与政策》强化模拟试题(2020-10-26)

2020-10-26

A.开标时间应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间之后的任一时间公开进行，C.中标人不得向他人转让中标项目。D.招标人应当向中标人发出中标通知书。[解析]开标时间应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间之后的同一时间公开进行，A、房地产转让时。D.房地产转让的实质是房地产权属发生转移，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，[解析]买受人以出卖人与第三人恶意串通... 阅读原文
2021年房产经纪人《制度与政策》强化模拟试题(2020-10-26)

2020-10-26

今日51题库考试学习网为大家带来2021年房产经纪人《制度与政策》强化模拟试题(2)，1.房地产中介机构代理销售不符合销售条件的商品房的，由县级以上房地产行政主管部门处以( 【解析】房地产中介机构代理销售不符合销售条件的商品房的处罚依据是《商品房销售管理办法》第四十三条，2.某商场于1997年取得土地使用权;【解析】以房地产转让方式取得出让土地使用权的权利人。... 阅读原文
2021年房产经纪人《制度与政策》强化模拟试题(2020-10-26)

2020-10-26

今天51题库考试学习网给各位小伙伴分享2021年房产经纪人《制度与政策》强化模拟试题(1)，1.选聘和解聘物业服务企业应当经由专有部分占建筑物总面积二分之一以上的业主且占总人数( 【解析】下列事项由业主共同决定;②制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约;④选聘解聘物业服务企业或者其他管理人;【解析】物业服务企业的权利。②依照物业服务合同和有关规定收取物业服务费。... 阅读原文
2020年房产经纪人考试基本制度与政策模拟试题(2020-10-10)

2020-10-10

C．商品房预售资金，E．决定专项维修资金的使用、续筹方案，B．售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，维修基金的使用由物业管理企业提出年度使用计划，A．房地产中介服务管理规定B．房地产权属登记管理规定C．房地产开发经营管理规定D．房地产交易管理规定属于违反房地产中介服务管理规定、房地产开发经营管理规定行为的表现形式A．开发企业不按规定使用商品房预售款项的... 阅读原文
2020年房产经纪人考试基本制度与政策模拟试题(2020-10-10)

2020-10-10

今日51题库考试学习网为大家带来2020年房产经纪人考试基本制度与政策模拟试题（20），A．有15名以上专职注册房地产估价师,B．法定代表人或者执行合伙企业事务的合伙人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师，C．机构的所有股份或者出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资总额不低于50％。逐步实现房地产中介服务行业信用档案系统覆盖全行业的目标，A．欠税,A．对占用耕地建房的单位和个人。... 阅读原文
2020年房产经纪人考试基本制度与政策模拟试题(2020-10-10)

2020-10-10

A．房地产转让是指房地产权利人通过买卖、出租、赠与或者其他合法方式将其房地产转让给他人的行为，D．以房地产转让方式取得出让土地使用权的权利人，[解析]房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转让给他人的行为。A．产权登记面积小于合同约定面积时,B．产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值超过3％的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。... 阅读原文
2020年房产经纪人考试基本制度与政策模拟试题(2020-10-10)

2020-10-10

B．中标人不得向他人转让中标项目，C．中标人按照合同约定或者经招标人同意，D．中标人按照合同约定或者经招标人同意，[解析]中标人不得向他人转让中标项目，D．房地产销售计划。E、房地产开发年度计划，[解析]确定房地产开发项目,应当符合土地利用总体规划、年度建设用地计划和城市规划、房地产开发年度计划的要求，A．涉及尚未实现的物业管理内容。B．涉及尚未实现的物业管理内容。C．房地产广告中表现项目位置。... 阅读原文
2020年房产经纪人考试基本制度与政策模拟试题(2020-10-10)

2020-10-10

B．土地使用权出让招标方式适用于需要优化土地布局．重大工程的较大地块的出让，D．土地使用权出让合同约定的使用年限届满,D．修改城市总体规划由城市人民政府规划行政主管部门进行，A．实施裁决的房屋拆迁管理部门是县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门：B．房屋拆迁裁决应当自收到申请之日起60日内做出，C．实施强制拆迁必须以裁决为前提，只能由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院执行。... 阅读原文
2020年房产经纪人考试基本制度与政策模拟试题(2020-10-10)

2020-10-10

B．特殊权利能力是指民事主体参加一般民事法律关系的资格,C．胎儿不具有民事权利能力,D．胎儿具有民事权利能力。E．胎儿具有民事权利能力。A．法律可以设定各种行政处罚，C．行政法规可以设定限制人身自由的行政处罚，D．行政法规可以设定除限制人身自由以外的行政处罚，E．地方性法规可以设定除限制人身自由．吊销企业营业执照以外的行政处罚，行政法规可以设定除限制人身自由以外的行政处罚,... 阅读原文
2020年房产经纪人考试基本制度与政策模拟试题(2020-10-10)

2020-10-10

A．物业管理区域内与会业主所持投票权1／2以上，C．物业管理区域内全体业主所持投票权1／2以上，D．物业管理区域内全体业主所持投票权2／3以上。[解析]业主大会做出制定和修改业主公约、业主大会议事规则、选聘、解聘物业管理企业、专项维修资金使用、续筹方案的决定，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权2／3以上通过，擅自销售商品房的处罚依据是《城市房地产开发经营管理条例》第三十四条。... 阅读原文
2020年房产经纪人考试基本制度与政策模拟试题(2020-10-10)

2020-10-10

1、《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》规定，住房公积金管理中心或者受委托银行要一次性告知职工需要提交的文件和资料，[解析]建设部建金管[2005]5号《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》规定，管理中心或者受委托银行要一次性告知职工需要提交的文件和资料，B．住房公积金管理中心运作是指每个设区城市依法成立一个住房公积金管理中心。... 阅读原文
2020年房产经纪人考试基本制度与政策模拟试题(2020-10-10)

2020-10-10

[解析]凡有偿转让国有土地使用权．地上建筑物及其他附着物并取得收入的单位和个人为土地增值税的纳税人。以房产原值一次减除10-30％后的余值为计税依据，国务院办公厅转发建设部等部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》中。下列不属于对个人购买住房征收营业税规定的是（，A．对购买住房不足2年转手交易的。B．对购买住房不足5年转手交易的。... 阅读原文
2020年房产经纪人考试基本制度与政策模拟试题(2020-10-10)

2020-10-10

[解析]变更法律、行政法规规定需要登记的其他土地他项权利的，[解析]由于直接代为登记的房屋权属状态不明，4、下列有关房地产估价师注册的表述中，A．人事部为房地产估价师的注册管理机构：B．房地产估价师执业资格注册有效期为2年。C．房地产估价师脱离房地产估价师工作岗位连续时间达1年以上(含1年)的由注册机构撤销其注册。... 阅读原文

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