2021年房地产经纪人考试基本制度政策历年真题(2021-06-27)

发布时间：2021-06-27

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距离2021年房产经纪人考试时间越来越近了，您备考得怎么样了呢?为了帮助大家更好的备考房产经纪人考试，51题库考试学习网给大家带来2021年房地产经纪人考试基本制度政策历年真题（7），供大家练习，希望能够对大家有所帮助。

1.设立房地产中介服务机构，应当向当地( )管理部门申请设立登记。

A.工商行政

D.税务

C.建设行政

D.价格

答案：A

解析：设立房地产中介服务机构，应当向当地工商行政管理部门申请设立登记。

2.房地产经纪人执业资格考试通过的标准是，参加全部4个科目考试的人员必须在( )内通过应试科目。

A.一个考试年度

B.任意两个考试年度

C.报考约定的两个考试年度

D.连续两个考试年度

答案：D

解析：房地产经纪人执业资格考试，考试成绩实行两年为一个周期的滚动管理。参加全部4个科目考试的人员必须在连续两个考试年度内通过应试科目。

3.房地产经纪人执业资格注册登记、核发注册证书工作由( )负责。

A.人力资源和社会保障部

B.省(自治区、直辖市)建设厅

C.中国房地产估价师与房地产经纪人学会

D.所在地房地产经纪人协会

答案：C

解析：中国房地产估价师与房地产经纪人学会按照规定，实施全国房地产经纪人注册工作，将准予注册和注销注册的人员名单报住房和城乡建设部备案。

4.甲公司所有的房产原值2450万元，若当地规定房产原值扣除比率为20%，则该公司年应纳房产税为( )万元。

A.23.52

B.29.40

C.294.00

D.235.20

答案：A

解析：2450×(1—20%)×1.2%=23.52万元。

5.城镇土地使用税实行( )。

A.定额税率

B.比例税率

C.累进税率

D.累退税率

答案：A

解析：城镇土地使用税实行分类分级的幅度定额税率。

6.崔某所拥有的房屋价值150万元，肖某所拥有的房屋价值250万元，若税率按照3%计算，则崔某与肖某进行房屋交换时当事人应该缴纳的契税金额为( )万元。

A.3.0

B.4.5

C.7.2

D.12.0

答案：A

解析：100×3%=3万元。

7.陈某于2002年购买一套别墅，2008年因出国定居将其转让，根据现行税收规定，( )。

A.应全额征收营业税

B.经申请可免征营业税

C.减半征收营业税

D.按其售房收入减去购买房屋价款后的余额征收营业税

答案：B

解析：此题已过时。自2009年1月1日至12月31日，个人将购买不足2年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;购买超过2年(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。个人将购买不足2年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税;购买超过2年(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。

以上就是今天51题库考试学习网分享的历年真题，相信各位都能全对，预祝考试顺利。51题库考试学习网房产经纪人频道每日努力更新中，请考生们持续关注51题库考试学习网！

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