2020房地产经纪人考试辅导：房地产法律制度概述(2)

发布时间：2020-09-24

距离房产经纪人考试还有24天，各位小伙伴备考的如何了啊，今日51题库考试学习网为大家分享“2020房地产经纪人考试辅导：房地产法律制度概述(2)”的相关知识点，一起过来复习巩固一下吧。

一、房地产业的地位和作用

(1)可以为国民经济的发展提供重要的物质条件。房地产是国民经济发展的一个基本的生产要素，任何行业的发展都离不开房地产。

(2)房地产业关联度高，带动力强，可以带动建筑、建材、化工、轻工、电器等相关产业的发展。

(3)可以改善人民的住房条件和生活环境。

(4)可以加快旧城改造和城市基础设施建设，改变落后的城市面貌。通过综合开发，避免分散建设的弊端，有利于城市规划的实施。

(5)有利于优化产业结构，改善投资硬环境，吸引外资，加快改革开放的步伐。

(6)可以扩大就业。特别是房地产经纪行业和物业管理行业，需要的从业人员较多。

(7)可以增加政府财政收入。随着国民经济和房地产业的进一步发展，房地产业在国民经济中仍将发挥重要的作用。

二、国有土地有偿、有限期使用制度

《城市房地产管理法》规定，国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。但是，国家在本法规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。在计划经济时期，我国的城镇土地使用制度，是对土地实行行政划拨、无偿无限期使用、禁止土地使用者转让土地的制度。20世纪70年代末期，我国内地开始经济体制改革和对外开放，传统的城市土地使用制度已不能适应改革开放的需要，急需进行改革。《城市房地产管理法》、《土地管理法》均明确规定，国家实行国有土地有偿使用制度。国有土地有偿使用制度的实施，释放出土地作为生产要素的巨大活力，促进了国民经济的持续较快发展。

三、、市、县房地产交易管理机构的主要工作任务

1.执行国家有关房地产交易管理的法律法规、部门规章，并制定具体实施办法;

2.整顿和规范房地产交易秩序，对房地产交易、经营等活动进行指导和监督，查处违法行为，维护当事人的合法权益;

3.办理房地产交易、鉴证及权属转移初审手续;

4.协助财政、税务部门征收与房地产交易有关的税款;

5.为房地产交易提供洽谈协议，交流信息，展示行情等各种服务;

6.建立定期的市场交易信息发布制度，为政府宏观决策和正确引导市场发展服务。

又到了与大家说再见的时候了，以上就是今天51题库考试学习网为大家分享的全部内容，想了解更多关于房产经纪人考试的内容，敬请关注51题库考试学习网！