2020年房产经纪人考试《经纪实务》考试试题：特训7

发布时间：2020-09-14

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成功是为努力者准备的，今天你努力了吗？今日小题库“”2020年房产经纪人考试《经纪实务》考试试题：特训7，一起来检验学习成果吧。

单项选择题1、下列不属于写字楼销售流程中的重点和难点的是（）。

A.现场第一印象树立

B.保障购房人的安全

C.银行抵押贷款协助

D.制作销售手册内容

正确答案：B

答案解析:写字楼销售流程的重点与难点包括：①现场第一印象树立；②房号销控；③银行抵押贷款协助；④制作写字楼销售手册内容；⑤成交和签约严格的办理流程。

单项选择题2、写字楼销售手册的内容不包括（）。

A.项目整体概述

B.项目总平面图

C.项目周边配套

D.销售人员培训

正确答案：D

答案解析:为了培训销售人员和实现销售中的统一标准，代理公司要制作写字楼销售手册。内容涵盖：①整体的概述（包括项目的整体优势、核心价值、规划指标）；②交通；③产品的介绍（包括总平面图、外立面、大堂、电梯厅、电梯、空调、标准层及户型、其他）；④配套的介绍（包括项目自带配套、周边配套）；⑤物管；⑥品牌；⑦项目的价值（包括区域价值、投资价值、价格等）；⑧客户的介绍，包括成交客户群等。

多项选择题1、写字楼用于商业经营和日常办公，下列（）属于写字楼所具有的特征。

A.项目运作专业性

B.产品技术性

C.聚集于商业中心地带

D.与宏观经济的正相关性

E.购房（承租）客户多为企业

正确答案：A、B、D、E

答案解析:写字楼的产品特性包括：①与宏观经济的正相关性；②购房（承租）客户多为企业；③产品技术性；④销售商务性；⑤项目运作专业性。

多项选择题2、写字楼项目具有（）的特点，在代理销售过程中，房地产经纪机构需要与房地产开发商充分协商写字楼项目的运作目标。

A.投资大

B.收益大

C.回收期长

D.回收期短

E.风险小

正确答案：A、C

答案解析:与其他类型的房地产项目一样，写字楼项目在投入建设之前需要严格依据土地规划的法定用途进行前期的市场定位与大致的产品类型界定。写字楼项目投资大、回收期长，在代理销售过程中，房地产经纪机构需要与房地产开发商充分协商写字楼项目的运作目标。

以上就是今天51题库考试学习网分享的模拟试题，预祝考试顺利。51题库考试学习网房产经纪人频道每日努力更新中，请考生们持续关注51题库考试学习网！

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