2021年房产经纪人《经纪相关知识》章节考试试题(31)

发布时间：2020-10-24

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成功是为努力者准备的，今天你努力了吗？今日小题库：2021年房产经纪人《经纪相关知识》章节考试试题(31)，一起来检验学习成果吧。

1．按基础的构造形式不同，房屋基础可分为( )。

A．柔性基础

B．独立基础

C．条形基础

D．刚性基础

E．箱形基础

2．按城市平面几何形状，可将城市分为( )。

A．棋盘形城市

B．放射形城市

C．星状城市

D．块状城市

E．带状城市

3．常用的统计调查方式有( )。

A．普查

B．抽样调查

C．询问调查

D．重点调查

E．统计报表

4．建筑材料的力学性质包括()。

A．材料的强度

B．弹性与塑性

C．脆性与韧性

D．硬度和耐磨性

E．材料的抗压性

5．下列关于房地产交易可能出现的情况，正确的有( )。

A．在卖方市场条件下，成交价格往往是偏低的

B．在卖方市场条件下，成交价格往往是偏高的

C．当买者所愿意支付的最高价格等于或高于卖者所愿意接受的最低价格时，交易才能成功

D．成交价格可以在买者所愿意支付的最高价格和卖者所愿意接受的最低价格之间

E．卖者要价必须高于买者愿意支付的最高价格，交易才能成功

6．根据房屋完损等级分类，下列属于一般损坏房屋特征的有( )。

A．少数部件虽然有损坏，但不严重

B．层面不平整．经常漏雨

C．下水道经常堵塞

D．墙体轻度倾斜．开裂

E． 需有计划翻建．改建的房屋

7．期房价格与现房价格相比，其价格低的原因有( )。

A．从期房达到现房期间租金收入的损失

B．期房未来开发成本低

C．风险的补偿考试吧

D．不能够直接使用

E．少交纳一部分物业服务费用

8．商品房销售中出现的平均价格有( )。

A．应价的平均价格

B．标价的平均价格

C．起价的平均价格

D．表格价平均价格

E．成交价平均价格

9．商品房可预售面积是指报告期内经批准预售( )。

A．仍未竣工的商品房面积

B．期末协议销售面积

C．期末已签订预售合同的在建商品房面积

D．期末已竣工可销售面积

E．上期结转的可预售面积

10．比较法选取的可比实例应符合如下要求()。

A．是估价对象附近的房地产

B．是估价对象类似的房地产

C．成交日期与估价时点接近

D．成交价格是正常价格或可修正为正常价格

E．成交价格必须是一次付清

答案：1BCE  2CDE  3ABDE  4ABCD  5BCD  6DE  7ACD  8BDE  9AD  10BCD

以上就是今天51题库考试学习网分享的练习试题，预祝大家作答全对。51题库考试学习网房产经纪人频道每日努力更新中，请考生们持续关注51题库考试学习网！

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