2020年房产经纪人考试《经纪相关知识》章节重点(16)

发布时间：2020-09-25

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又到了每日分享小课堂，各位赶快集合。今天51题库考试学习网分享的内容是2020年房产经纪人考试《经纪相关知识》章节重点(16)，相关考点都清楚了吗？还未了解的小伙伴一起来看看吧。

1、居住区公共服务设施规划布置的基本要求

居住区公共服务设施是为了满足居民物质和文化生活的需要而配套建设的。所配套建设的项目多少、面积大小及空间布局等，决定着居住生活的便利程度和质量。公共服务设施应合理设置、避免烟、气、尘及噪声对居民的干扰。

2、居住区内道路规划布置的基本要求

居住区内主要道路至少应有两个方向与外围道路相连，以保证居住区与城市有良好的交通联系。

3、居住区内绿地规划布置的基本要求

绿地率新区建设不应低于30%，旧区改建不宜低于25%。

4、投资和房地产投资的概念

投资是为了获取预期的未来收益而事先投入资金的活动，是以现在的较确定的资金，去换取未来的、较不确定但预期比现在要多的资金。房地产投资是指以房地产为对象的投资，是借助于房地产来获取收益的投资行为。

5、投资相对于其他理财投资有哪些优缺点

投资、投机、赌博三者的区别：投资较重视长期的时间介入，而且强调理性的分析与评估，背后隐含着合理的风险与收益。投机则较看重短期的时间介入，通常缺乏理性的分析与评估，主要凭直觉或非正规渠道的信息作判断，背后隐含着不正常的风险与收益;而赌博是没有时间的因素介入，无法进行理性的分析与评估，背后隐含着极大的风险，并且长期平均收益为负值。

6、房地产投资主要有哪些类型

主要有直接投资和间接投资(购买房地产开发企业的股票、债券、购买房地产投资依托基金等。)

7、资金的时间价值，资金为什么存在时间价值

资金的时间价值也称为货币的时间价值，是指现在的一定量的资金比将来的等量资金具有更高的价值。资金存在时间价值的原因主要有下列几个：资金增值、机会成本、承担风险、通货膨胀。

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