我毕业于北京外国语大学最近想考房地产估价师,想...

发布时间:2021-10-20


我毕业于北京外国语大学最近想考房地产估价师,想知道房产估价师证书管是怎样的?


最佳答案

1、建设部或其授权的部门为房地产估价师资格的注册管理机构。未取得《房地产估价师注册证》的人员,不得以房地产估价师的名义从事房地产估价业务。

2、房地产估价师执业资格注册,由本人提出申请,经聘用单位送省级房地产管理部门初审后,统一报建设部或其授权的部门注册。准予注册的申请人,由建设部或其授权的部门核发《房地产估价师注册证》。

人事部和各级人事(职改)部门对房地产估价师执业资格注册的使用情况有检查、监督的责任。

3、凡不具备民事行为能力的和不能按第十三条要求提供证明文件的,不予注册。

4、房地产估价师执业资格注册有效期一般为三年,有效期满前三个月,持《房地产估价师注册证》者应当到原注册机关重新办理注册手续。

再次注册,应有受聘单位考核合格和知识更新、参加业务培训的证明。

5、凡脱离房地产估价师工作岗位连续时间二年以上者(含二年),注册管理机构将取消其注册。

6、房地产估价师执业资格注册登记内容变更,须在变更前30日内向原注册机关办理变更登记。


下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题,供大家学习参考。

税收加成是对所有纳税人的加征,附加则是对特定纳税人的加征。( )

答案:错
解析:
本题考查的是税收制度及构成要素。加成和附加不同,加成只对特定的纳税人加征,附加对所有纳税人加征。

权益投资比率指投资者所投入的权益资本或资本金占借贷资本总额的比例。( )

答案:错
解析:
本题考查的是房地产置业投资项目的主要不确定性因素。权益投资比率指投资者所投入的权益资本或资本金占初始资本投资总额的比例。参见教材P216。

在房地产估价活动中,合法原则的运用主要体现在(  )。

A.估价主体资格需依法取得
B.估价对象状况需依法判定
C.估价对象收益需依法确定
D.估价方法需依法选用
答案:B
解析:
合法原则要求估价结果是在依法判定的估价对象状况下的价值或价格。

关于假设开发法中静态分析法和动态分析法的说法,错误的是( )。

A、静态分析法中应根据价值时点的房地产市场状况测算后续建设成本
B、动态分析法中要进行现金流量预测
C、静态分析法中投资利息和开发利润都不显现出来,而是隐含在折现过程中
D、动态分析法中要考虑各项收入、支出发生的时间点
答案:C
解析:
本题考查的是后续开发的必要支出。动态分析法中投资利息和开发利润都不显现出来,而是隐含在折现过程中。

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