我是自考建筑经济学本科毕业,可以报考房地产估价...
发布时间:2021-05-24
我是自考建筑经济学本科毕业,可以报考房地产估价师考试吗
最佳答案
我也是自考本科,也报考了房产估价师,经济学这个专业是可以报考房产估价师的,规定是取得房地产估价相关学科(包括房地产经营、房地产经济、土地管理、城市规划、工业与民用建筑、建筑经济、投资经济、房地产价格管理等),均可报考房产估价师。但是报考房产估价师也有工作年限的要求,你可以看一下
1、取得房地产估价相关学科(包括房地产经营、房地产经济、土地管理、城市规划、工业与民用建筑、建筑经济、投资经济、房地产价格管理等,下同)中等专业学历,具有8年以上相关专业工作经历,其中从事房地产估价实务工作满5年;
2、取得房地产估价相关学科大专学历,具有6年以上相关专业工作经历,其中从事房地产估价实务工作满4年;
3、取得房地产估价相关学科学士学位,具有4年以上相关专业工作经历,其中从事房地产估价实务工作满3年;
4、取得房地产估价相关学科硕士学位或第二学位、研究生班毕业,从事房地产估价实务工作满2年;
5、取得房地产估价相关学科博士学位;
下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题,供大家学习参考。
B、房地产市场高涨、市场供应短缺
C、房地产开发商有明确、固定的销售对象
D、房地产经纪机构行业形成垄断竞争
B、 上升
C、 不变
D、 不能确定
某企业有一幢在1981年建造的商场,请写出下列情况下的估价技术路线。
(1)1996年,企业以该房地产申请抵押贷款,委托评估机构进行抵押价值的评估。
(2)1997年,企业因经营不善,无力偿还上述房地产的抵押贷款,银行委托评估机构进行该房地产拍卖价格的评估。
(3)1998年,企业以该房地产向保险公司投保,保险公司受企业委托进行投保价值的评估。
(4)1999年,该房屋因火灾被烧坏,保险公司受企业委托进行理赔的评估。
(1)进行该商场抵押价值评估的技术路线:
1)用市场比较法、收益法评估出商场完全产权(出让土地使用权和房屋所有权)的现时房地价格。
2)用基准地价修正系数法、市场比较法评估出该宗地的出让土地使用权价格,并乘以一定的比率,求出需要补交的土地使用权出让金。
3)由完全产权商场的现时房地产价格减去需要补交的土地使用权出让金得出商场的抵押价值。
(2)该商场进行房地产拍卖价值评估的技术路线:
1)用市场比较法、成本法、收益法求出完全产权的商场价格。
2)由完全产权的商场价格乘以当地房地产市场上拍卖价与市场价的比例,得出拍卖保留价(拍卖底价)。
(3)企业以该房地产进行投保价值评估的技术路线:用成本法、市场比较法评估出建筑物的现时公开市场价值,以此公开市场价值作为评估的投保价值。
(4)该房地产进行理赔价值评估的技术路线:
1)用成本法评估修复所需的费用。
2)用收益法评估出企业的间接损失。
3)由修复所需的费用加上企业的间接损失得出理赔评估的价格。
B、时间的长短
C、商品本身用途的多样性
D、消费者的偏好
声明:本文内容由互联网用户自发贡献自行上传,本网站不拥有所有权,未作人工编辑处理,也不承担相关法律责任。如果您发现有涉嫌版权的内容,欢迎发送邮件至:contact@51tk.com 进行举报,并提供相关证据,工作人员会在5个工作日内联系你,一经查实,本站将立刻删除涉嫌侵权内容。
- 2021-10-26
- 2021-04-15
- 2021-12-25
- 2021-06-09
- 2021-04-24
- 2021-07-17
- 2021-03-17
- 2021-06-16
- 2021-05-17
- 2021-05-06
- 2021-03-25
- 2021-12-27
- 2021-01-03
- 2021-04-15
- 2021-03-17
- 2021-12-24
- 2021-03-18
- 2021-03-16
- 2021-01-06
- 2021-05-19
- 2021-05-07
- 2021-01-06
- 2021-10-17
- 2021-10-18
- 2021-10-26
- 2021-09-04
- 2021-12-14
- 2021-12-29
- 2021-10-17
- 2021-10-17