有没有人知道房产估价师证书不见了该怎么办，帮我...

发布时间：2021-01-06

有没有人知道房产估价师证书不见了该怎么办，帮我叔叔问一下，求解答

太不小心了，丢了之后很麻烦的，可以按以下程序申请补办：

（1）在省级以上的报纸上刊登遗失声明

遗失声明中应包括：证书持有人姓名、性别、遗失的证书名称、注册号、证书有效期期限。

（2）在线填写《房地产估价师注册证书补办（更换）申请表》。

（3）准备以下申请材料

1）《房地产估价师注册证补办（更换）申请表》两份；

2）身份证复印件两份及一寸免冠照片一张；

3）刊登遗失声明的报纸原件两份（报纸原件必须是一整页，可以看得出报纸的名称及版面）。

（4）提交申请材料

对某种特定商品有兴趣的消费者的集合是（）市场。

A．服务

B．合格有效

C．有效

D．潜在

正确答案：D
有效市场是对某种特定商品有兴趣、收入与途径的消费者的集合。

以下各项中，需要在具体的评价方案中加以明确的有（　）。

A、开发项目拟建设的物业类型
B、合作方式与合作条件
C、建筑面积的规模和物业档次
D、开发项目的规划设计条件
E、拟投入资本金的数量和在总投资中的比例

答案：A,B,C,E

解析：

考点:构造评价方案。项目是否分期进行以及如何分期、项目拟建设的物业类型及不同物业类型的比例关系、建筑面积的规模和物业档次、合作方式与合作条件、拟投入资本金的数量和在总投资中的比例、租售与自营的选择及各自在总建筑面积中的比例等，都需要在具体的评价方案中加以明确。

某投资者以100 万元购买了一商铺用于出租经营，其中40 万元为银行提供的年利率为8％、按年付息、到期还本的贷款，该项投资的年净经营收益为12 万元，贷款期和经营期相同。该项投资的资本金利润率是（　　）。

A．8.80％
B．12.00％
C．14.67％
D．20.00％

答案：D

解析：

由题意，资本金＝100－40＝60（万元），资本金利润率＝年利润总额或年平均利润总额÷资本金×100％＝12÷60×100％＝20％。

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