徐州房地产估价师报名费是多少啊，有没有人知道啊

发布时间：2021-01-05

徐州房地产估价师报名费是多少啊，有没有人知道啊

最佳答案

正好我也是徐州的，我来回答你吧，是在网上缴费，分报名费和考务费，每年的报名费可能会有变动，你可以参考一下往年的

1. 报名费：每人10元；

2. 考务费：《房地产基本制度与政策》、《房地产开发经营与管理》、《房地产估价理论与方法》3个科目每科均为65元；《房地产估价案例与分析》科目为69元。


下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题，供大家学习参考。

根据资产的特点， 融资组入的固定资产可以视为企业的资产。（ ）

此题为判断题(对，错)。

正确答案：√

某开发商于2000年8月1日投资开发一专业商场，开发期为3年，平均售价为O.8万元/m2。2002年8月1日王某以1.1万元/m2的价格购买了其中50m2的店面，并向开发商支付了5万元定金，产权持有期为47年。2003年8月1日开发商交房时，王某又支付了11.5万元，余款由商业银行提供的10年期抵押贷款支付，年贷款利率为6.5%，按年末等额付款方式偿还。另外，王某与一承租人订了一份为期10年(2003年8月1日至2013年7月31日)的租赁合同。合同规定，第一年租金为每月150元/m2，此后租金按每年2%的比率递增，每年年末一次性收取。据估算每年的平均出租经营费用为3万元。王某打算在出租期满时，将此店面装修后转售，装修费估计为6万元。如果王某要求其自有资金在整个投资经营期的内部收益率达到12%，试计算届时最低转售单价(计算时点为2003年8月1日，不考虑装修时问和转售税费，计算结果精确到元)。

正确答案：

1)店面总价格：1.1×50=55(万元)
(2)抵押贷款总额：55-5 11.5=38.5(万元)
(3)i=6.5%，n=10年

(4)出租租金：
出租第一年租金：150×12×50=9(万元)
(5)自有资金现金流量表如下表所示：
设最低转售单价为y元/m。

名移
年末

自有资金

抵押贷款
还本付息

经营费用

装饰费

租金

转售收人

0

 

 

 

 

 

 

1

 

 

 

 

 

 

2

5

 

 

 

 

 

3

11.5

 

 

 

 

 

4

 

5.36

3

 

9

 

5

 

5.36

3

 

9(1+2％)

 

6

 

5.36

3

 

9(1+2％)2

 

7

 

5.36

3

 

9(1+2％)3

 

8

 

5.36

3

 

9(1+2％)4

 

9

 

5.36

3

 

9(1+2％)5

 

10

 

5.36

3

 

9(1+2％)6

 

11

 

5.36

3

 

9(1+2％)7

 

12

 

5.36

3

 

9(1+2％)8

 

13

 

5.36

3

6

9(1+2％)9

50Y

房地产估价机构设立分支机构的条件包括（ ）等。

A．房地产估价机构具有一、二级资质

B．分支机构负责人应当是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师

C．在分支机构所在地有3名以上专职注册房地产估价师

D．有固定的经营服务场所

E．估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项内部管理制度健全

正确答案：CDE
建设工程规划许可证的颁发部门是城市建设行政管理部门

答案：错
解析：
在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证

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