房地产估价师的从业方向是什么

发布时间:2021-07-14


房地产估价师的从业方向是什么


最佳答案

本规定所称房地产估价师是指经全国统一考试,取得房地产估价师《执业资格证书》,并注册登记后从事房地产估价活动的人员。国家实行房地产估价人员执业资格认证和注册制度。凡从事房地产评估业务的单位,必须配备有一定数量的房地产估价师。房地产估价师必须在一个经县级以上人民政府房地产行政主管部门审核评定、取得房地产价格评估资质的机构(以下简称房地产价格评估机构)内执行业务。房地产价格评估机构的资质等级及其业务范围,由国务院建设行政主管部门另行制定。房地产估价师执行业务,由房地产价格评估机构统一接受委托并统一收费。在房地产价格评估过程中,因违法违纪或者严重失误给当事人造成的经济损失,由房地产价格评估机构承担赔偿责任,房地产价格评估机构有权向签字的房地产估价师追偿。
新房、旧房,大房、小房,买房、卖房,换房、租房……房 产成为一种多样化的商品,其交易也日益频繁。换几个地方、搬几次家,将成为生活中的平常事。可怎么换房、怎么买房,这其中大有学问。有人把房产作为一种投资,越换越增值;有人却因为一个错误的决定,而损失惨重;有人不知行情,举棋不定。请个估价师作投资顾问,估算房产价值,也许能帮你拿个主意--房地产估价师就这样慢慢地走入我们的生活。


下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题,供大家学习参考。

平屋顶的坡度一般在( )以下。

A.1%
B.2%
C.3%
D.4%
答案:C
解析:
本题考查的是屋顶。平屋顶的坡度很小,一般采用3%以下,上人屋顶坡度在2%左右。

在市场经济中,房地产还是一种商品,是人们投资置业的良好对象。在一国总财富中,房地产往往占30%~40%。 ( )

正确答案:×
在一国的财富中,房地产一般为50%~70%,是其中比例最大的部分。

估价当事人是指与估计单位有直接关系的单位和个人,包括估价人员、估价机构和估价委托人。( )

此题为判断题(对,错)。

正确答案:√

赵某1999年7月按房改政策以3万元的成本价购买了一套1996年7月建成的砖混结构公房,房屋的耐用年限为50年,残值率为2%,套内建筑面积为80m2,当时建筑物的引置价为500元/m2,2001年7月的重置价为550元/m2,当时市场上1996年7月建成的相同结构的建筑物的客观、合理价格为400元/m2,结构相同、楼层相同、装修相同、建成年月相同的商品房的正常转让价格是10万元,请问:
赵某的房子从1996年7月起552001年7月止,建筑物在估价上的累计折旧额为( )。

A、 3920元
B、 4312元
C、 8000元
D、 前三者的平均值
答案:C
解析:

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