我是贵州的,在准备房产估价师的考试,想了解一下...
发布时间:2021-05-02
我是贵州的,在准备房产估价师的考试,想了解一下房产估价师工作要做什么
最佳答案
正好我有朋友也是房产估价师,这个问题我来回答你吧
房地产评估师的职责主要包括以下三个方面:
1.评估房地产资产的市场价值和使用收益;
2.负责项目的成本测算、可行性分析及投资评估;
3.参与制定房地产投资策略,提出专业意见;
下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题,供大家学习参考。
权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请( )登记。
A.预告
B.变更
C.更正
D.异议
B.变更
C.更正
D.异议
答案:C
解析:
本题考查的是不动产登记的类型—按照登记的效力分类。《物权法》规定,权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的,登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的,利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的,申请人在异议登记之日起十五日内不起诉,异议登记失效。异议登记不当,造成权利人损害的,权利人可以向申请人请求损害赔偿。
商品房预售是指房地产开发企业将已经建成的房屋预先出售给承购人,由承购人预付定金或房价款的行为。( )
此题为判断题(对,错)。
正确答案:×
经济适用房的开发利润应控制在( )以下。
A.2%
B.3%
C.4%
D.5%
正确答案:B
房地产估价原则可以使不同的注册房产估价师对房地产估价的基本前提具有一致性,对同一估价对象在同一价值时点的评估价值趋于相同或相近。( )
答案:错
解析:
本题考查的是房地产估价原则的作用。房地产估价原则可以使不同的估价师对房地产估价的基本前提具有一致性。对同一估价对象在同一估价目的、同一价值时点的评估价值趋于相同或相近。参见教材P154。
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